クリアコーポ岡村

神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目4-18 | 築46年 | 7戸

推定相場

クリアコーポ岡村

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17万/㎡から2019年は19.1万/㎡へ、4年間で11.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.5万円/㎡

レンジ

21.4〜35.6万円/㎡

市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.670

代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均1,310万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,310万円、３ＤＫは平均1,173万円です。

２ＤＫ＋Ｓ

2件

1,281万

３ＤＫ

5件

1,173万

２ＬＤＫ

8件

1,310万

３ＬＤＫ

3件

1,250万

3LDK

2件

1,267万

2件

1,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ＋Ｓ	2件	1,281万	803万	1,759万
３ＤＫ	5件	1,173万	833万	1,500万
２ＬＤＫ	8件	1,310万	867万	2,188万
３ＬＤＫ	3件	1,250万	861万	1,481万
3LDK	2件	1,267万	1,144万	1,390万
4K	2件	1,232万	1,200万	1,264万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目4-18
築年月	1980-05（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	7戸
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR根岸線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立磯子小学校

中学校

横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリアコーポ岡村	1980	7戸	19.1万	1,320万
北磯子団地1号棟	1965	30戸	37.9万	1,980万
北磯子団地2号棟	1965	12戸	25.4万	1,690万
グレイス根岸2	1992	15戸	23.9万	1,200万
北磯子団地3号棟	1965	24戸	25.1万	1,470万
北磯子団地4号棟	1965	124戸	27.7万	1,620万
北磯子団地5号棟	1965	20戸	20.3万	1,350万
サンヴェール磯子	1989	94戸	38.5万	3,380万
北磯子団地	1965	125戸	37.9万	1,980万
クレッセント磯子	2003	63戸	41.6万	2,990万
東急ドエルアルス磯子	1994	14戸	28.5万	1,890万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019
3LDK	-	-	20.6万	19.1万
4K	17.0万	15.6万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	-	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.05万/㎡
2019年1月	-	4DK	65㎡〜	1,320万	19.05万/㎡
2018年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.64万/㎡
2018年5月	-	ー	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡
2016年3月	-	4K	65㎡〜	1,080万	15.59万/㎡
2015年12月	-	4K	65㎡〜	1,180万	17.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。