笹下台団地８-２号棟
神奈川県横浜市港南区笹下1丁目8-2 | 築57年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2023年は24.3万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.1〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 64.06㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,182万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,182万 | 743万 | 1,592万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-09（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.11m² ～ 64.06m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 笹下台団地８-２号棟 | 1969 | 20戸 | 24.2万 | 1,550万 |
| 笹下台団地８-１号棟 | 1969 | 20戸 | 28.0万 | 1,490万 |
| 笹下台団地8-4号棟 | 1969 | 430戸 | - | - |
| クリオ上大岡２弐番館 | 1988 | 19戸 | 46.4万 | 2,180万 |
| 笹下台団地8-6号棟 | 1969 | 430戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| 笹下台団地8-5号棟 | 1969 | 20戸 | 21.4万 | 1,370万 |
| リステージ上大岡 | 2004 | 67戸 | 71.9万 | 5,199万 |
| 笹下台団地8-7号棟 | 1969 | - | 21.2万 | 1,480万 |
| コーポ上大岡 | 1974 | 16戸 | 21.8万 | 840万 |
| 笹下台団地8-14号棟 | 1969 | - | 20.7万 | 1,100万 |
| 笹下台団地8-13号棟 | 1969 | - | 16.9万 | 1,180万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 14.2万 | 12.1万 | 20.1万 | - | 26.9万 | 24.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 810万 | 13.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。