港南台三和プラザ２
神奈川県横浜市港南区港南台8丁目7-13 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.4万/㎡から2023年は43.1万/㎡へ、5年間で12.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,442万円です。3LDKが最も高く平均2,442万円、2LDKは平均1,717万円です。
2LDK
1,717万
2件
3DK
1,744万
3件
3LDK
2,442万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,717万 | 1,429万 | 2,005万 |
| 3DK | 3件 | 1,744万 | 1,124万 | 2,316万 |
| 3LDK | 7件 | 2,442万 | 1,792万 | 2,728万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-2階（33.1万円）と比べて4.8万円（+14.5%）高くなっています。
1-2階
2件
33.1万/㎡
3階以上
10件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台8丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.06m² ～ 63.68m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立港南台第一小学校
中学校
横浜市立港南台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台三和プラザ２ | 1994 | 18戸 | 40.8万 | 2,598万 |
| 港南台三和プラザ３ | 1995 | 22戸 | 39.5万 | 2,200万 |
| 港南台三和プラザ４ | 1997 | 29戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| 港南台ひよどり団地２号棟 | 1982 | 4戸 | 20.3万 | 2,180万 |
| 港南台ひよどり団地３号棟 | 1982 | 79戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地４号棟 | 1982 | 7戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地５号棟 | 1982 | 6戸 | 26.8万 | 2,480万 |
| 港南台ひよどり団地７号棟 | 1982 | 7戸 | 18.5万 | 1,980万 |
| 港南台ひよどり団地８号棟 | 1982 | 79戸 | 22.5万 | 2,400万 |
| 港南台ひよどり団地９号棟 | 1982 | 3戸 | 21.2万 | 2,680万 |
| 港南台ひよどり団地１０号棟 | 1982 | 8戸 | 14.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.4万 | - | 43.1万 |
| 3DK | 38.4万 | 30.3万 | 21.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,670万 | 44.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,340万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。