サンシャイン港南
神奈川県横浜市港南区日限山1丁目66-4 | 築48年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で23.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
19.3〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 40.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・21件）で、平均1,029万円です。2DKが最も高く平均1,149万円、1LDKは平均1,029万円です。
1LDK
1,029万
21件
2DK
1,149万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 21件 | 1,029万 | 786万 | 1,309万 |
| 2DK | 6件 | 1,149万 | 969万 | 1,303万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目66-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 33.35m² ～ 41.17m² |
| 施工会社 | セキスイハウス |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日限山小学校
中学校
横浜市立日限山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン港南 | 1978 | 29戸 | 28.8万 | 1,180万 |
| 下永谷ダイヤモンドマンション | 1986 | 20戸 | 34.5万 | 1,700万 |
| サンヴェール日限山 | 1998 | 171戸 | 50.0万 | 3,690万 |
| サンヴェール日限山緑の棟 | 1998 | 68戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| サンヴェール日限山光の棟 | 1998 | 80戸 | - | - |
| サンヴェール日限山風の棟 | 1998 | 22戸 | - | - |
| メガロン戸塚日限山７号棟 | 1984 | 109戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| メガロン戸塚日限山５号棟 | 1984 | 109戸 | - | - |
| メガロン戸塚日限山４号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| メガロン戸塚日限山３号棟 | 1984 | 12戸 | - | - |
| メガロン戸塚日限山６号棟 | 1984 | 12戸 | - | - |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 21.1万 | 17.9万 | - | 26.9万 | 27.1万 | 30.1万 | - | 28.8万 |
| 2DK | - | 24.3万 | 25.4万 | - | - | 31.1万 | 31.1万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 990万 | 24.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 900万 | 22.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,399万 | 41.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,197万 | 29.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 730万 | 17.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 999万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 850万 | 20.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 23.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 23.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 23.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 850万 | 20.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 850万 | 20.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。