豊栄綱島マンションB棟
神奈川県横浜市港北区綱島上町46-3 | 築52年 | 168戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201720192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.6万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、8年間で95.0%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均2,842万円です。2LDKが最も高く平均2,842万円、1LDKは平均2,331万円です。
1LDK
2,331万
2件
2LDK
2,842万
10件
3LDK
2,823万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,331万 | 2,273万 | 2,388万 |
| 2LDK | 10件 | 2,842万 | 2,273万 | 3,383万 |
| 3LDK | 2件 | 2,823万 | 2,248万 | 3,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（40.3万円）と比べて5.6万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
5件
40.3万/㎡
4-7階
11件
45.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町46-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 60.75m² |
| 分譲会社 | 豊栄土地開発 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩22分
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JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊栄綱島マンションB棟 | 1974 | 168戸 | 63.6万 | 3,398万 |
| プラウド綱島上町 | 2012 | 109戸 | 105.8万 | 7,280万 |
| グリーンサラウンドシティ５番街K棟 | 2006 | 56戸 | 52.2万 | 5,580万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街L棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街M棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街N棟 | 2006 | 36戸 | 53.0万 | 4,280万 |
| グリーンサラウンドシティ５番街O棟 | 2006 | 28戸 | 55.4万 | 5,680万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街P棟 | 2006 | 64戸 | 82.2万 | 8,480万 |
| グリーンサラウンドシティ参番街I棟 | 2004 | 77戸 | 74.7万 | 6,480万 |
| グリーンサラウンドシティ四番街J棟 | 2005 | 65戸 | 55.7万 | 4,780万 |
| グリーンサラウンドシティ四番街Q棟 | 2005 | 89戸 | 70.7万 | 7,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 32.6万 | - | 63.6万 |
| 2LDK | 32.6万 | - | 45.7万 | 49.1万 | 52.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,398万 | 63.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。