エンゼルハイム日吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、13年間で86.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201420172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2021年には120,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.2万円/㎡

レンジ

49.4〜66.9万円/㎡

市区町村ベースライン

71.4万円/㎡

補正係数 ×0.815

代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・20件）で、平均3,876万円です。2SLDKが最も高く平均4,008万円、3DKは平均3,422万円です。

1SLDK 6件 3,676万円

2LDK 18件 3,756万円

2SLDK 8件 4,008万円

3DK 15件 3,422万円

3LDK 20件 3,876万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	3,676万	3,542万	4,037万
2LDK	18件	3,756万	2,830万	4,708万
2SLDK	8件	4,008万	3,820万	4,617万
3DK	15件	3,422万	2,845万	4,526万
3LDK	20件	3,876万	2,345万	4,617万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（43.4万円）と比べて9.2万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 43.4万/㎡ 19件

4-7階 52.6万/㎡ 49件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目5-28
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	108戸
専有面積	47.07m² ～ 72.80m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩13分

学区情報

小学校

日吉南小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム日吉	1982	108戸	63.5万	3,980万
プレイヤー日吉	1988	41戸	63.5万	2,980万
プラウド日吉	2016	178戸	109.1万	7,780万
日吉ロイヤルマンション	1988	257戸	-	-
プラウドシティ日吉レジデンス3	2022	539戸	-	-
プラウドシティ日吉レジデンス1	2020	365戸	-	-
コスモ日吉	1986	80戸	-	-
プラウド日吉クロス	2019	59戸	113.8万	7,990万
プラウドシティ日吉	2019	362戸	-	-
ボーテ日吉sun	1991	8戸	-	-
コープ野村日吉	1984	81戸	61.4万	4,280万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 6件

2,000〜3,000万 26件

3,000〜4,000万 33件

4,000〜5,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	58.8万	-	61.9万	63.1万	64.1万	57.6万	63.5万
2LDK	44.3万	42.7万	-	59.3万	60.3万	-	55.6万	-
2SLDK	-	-	-	-	68.5万	58.0万	-	-
3DK	-	-	47.5万	63.5万	51.8万	49.8万	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.46万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.46万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,490万	55.65万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.87万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,490万	55.65万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.52万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.87万/㎡
2024年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,599万	57.39万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,599万	57.39万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,799万	60.57万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,599万	57.39万/㎡
2024年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,990万	47.68万/㎡
2024年3月	中層	3DK	60㎡〜	3,250万	51.82万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,599万	57.39万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,199万	66.95万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.62万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.62万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.27万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,299万	68.55万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.24万/㎡
2023年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,299万	68.55万/㎡
2023年12月	中層	3DK	60㎡〜	3,250万	51.82万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.87万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,700万	59万/㎡
2022年5月	高層	3DK	60㎡〜	3,980万	63.46万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.27万/㎡
2022年12月	高層	1SLDK	60㎡〜	3,350万	53.42万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.68万/㎡
2022年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	3,550万	56.61万/㎡
2021年10月	高層	3DK	60㎡〜	2,980万	47.52万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.73万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.73万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	58.84万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.33万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.33万/㎡
2018年7月	高層	1SDK	50㎡〜	2,790万	55.36万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.52万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.52万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.56万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,350万	53.42万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.3万/㎡
2018年1月	高層	1SLDK	50㎡〜	2,790万	55.36万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.52万/㎡
2017年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.71万/㎡
2017年8月	中層	3DK	60㎡〜	3,290万	52.46万/㎡
2017年7月	高層	1SLDK	50㎡〜	2,790万	55.36万/㎡
2017年6月	中層	3DK	60㎡〜	3,390万	54.06万/㎡
2017年6月	高層	3DK	60㎡〜	2,280万	36.36万/㎡
2017年10月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,790万	59.28万/㎡
2016年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	49.11万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額93,000円。3LDKなら月額93,000円が相場です。

2LDK 145,000円 145,000〜145,000円

3LDK 93,000円 88,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 3件

10〜15万 3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	3DK	60㎡〜	120,000円	1,913円/㎡
2017年7月	高層	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,312円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,312円/㎡
2013年9月	中層	1DK	50㎡〜	90,000円	1,786円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,403円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,562円/㎡