エンゼルハイム日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目5-28 | 築44年 | 108戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、13年間で86.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2021年には120,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
53.6〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・20件）で、平均3,876万円です。2SLDKが最も高く平均4,008万円、3DKは平均3,422万円です。
1SLDK
3,676万
6件
2LDK
3,756万
18件
2SLDK
4,008万
8件
3DK
3,422万
15件
3LDK
3,876万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 3,676万 | 3,542万 | 4,037万 |
| 2LDK | 18件 | 3,756万 | 2,830万 | 4,708万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,008万 | 3,820万 | 4,617万 |
| 3DK | 15件 | 3,422万 | 2,845万 | 4,526万 |
| 3LDK | 20件 | 3,876万 | 2,345万 | 4,617万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（43.4万円）と比べて9.2万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19件
43.4万/㎡
4-7階
49件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 47.07m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉南小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム日吉 | 1982 | 108戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| プレイヤー日吉 | 1988 | 41戸 | 63.5万 | 2,980万 |
| プラウド日吉 | 2016 | 178戸 | 109.1万 | 7,780万 |
| 日吉ロイヤルマンション | 1988 | 257戸 | - | - |
| プラウドシティ日吉レジデンス3 | 2022 | 539戸 | - | - |
| プラウドシティ日吉レジデンス1 | 2020 | 365戸 | - | - |
| コスモ日吉 | 1986 | 80戸 | - | - |
| プラウド日吉クロス | 2019 | 59戸 | 113.8万 | 7,990万 |
| プラウドシティ日吉 | 2019 | 362戸 | - | - |
| ボーテ日吉sun | 1991 | 8戸 | - | - |
| コープ野村日吉 | 1984 | 81戸 | 61.4万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,699万円 | 72.8㎡ | 64.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 58.8万 | - | 61.9万 | 63.1万 | 64.1万 | 57.6万 | 63.5万 |
| 2LDK | 44.3万 | 42.7万 | - | 59.3万 | 60.3万 | - | 55.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 68.5万 | 58.0万 | - | - |
| 3DK | - | - | 47.5万 | 63.5万 | 51.8万 | 49.8万 | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 57.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 57.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 60.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 57.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 57.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 66.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 68.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 68.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 59万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 56.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1SDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 55.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 55.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 55.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 59.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.11万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額93,000円。3LDKなら月額93,000円が相場です。
2LDK
145,000〜145,000円
145,000円
3LDK
88,000〜98,000円
93,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。