プラウド日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目6-17 | 築10年 | 178戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の82.9万/㎡から2026年は109.1万/㎡へ、8年間で31.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万22万19万16万13万
2018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の211,000円から2023年には160,000円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.512
補正係数 ×1.512
代表面積 73.88㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・36件）で、平均7,600万円です。4LDKが最も高く平均8,809万円、3SLDKは平均7,564万円です。
2LDK
7,878万
3件
3LDK
7,600万
36件
3SLDK
7,564万
2件
4LDK
8,809万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,878万 | 7,566万 | 8,503万 |
| 3LDK | 36件 | 7,600万 | 6,525万 | 8,797万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,564万 | 6,960万 | 8,167万 |
| 4LDK | 6件 | 8,809万 | 7,833万 | 10,057万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.8万円で、1-3階（86.9万円）と比べて1.9万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25件
86.9万/㎡
4-7階
23件
88.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 87.20m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド日吉 | 2016 | 178戸 | 109.1万 | 7,780万 |
| エンゼルハイム日吉 | 1982 | 108戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| プレイヤー日吉 | 1988 | 41戸 | 63.5万 | 2,980万 |
| 日吉ロイヤルマンション | 1988 | 257戸 | - | - |
| コスモ日吉 | 1986 | 80戸 | - | - |
| プラウド日吉クロス | 2019 | 59戸 | 113.8万 | 7,990万 |
| プラウドシティ日吉 | 2019 | 362戸 | - | - |
| プラウドシティ日吉レジデンス3 | 2022 | 539戸 | - | - |
| メゾン・ド・クラルテ | 1988 | 38戸 | 29.6万 | 699万 |
| プラウドシティ日吉レジデンス1 | 2020 | 365戸 | - | - |
| クリオ日吉弐番館 | 2000 | 34戸 | 65.3万 | 4,990万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
37件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.8万 | 77.0万 | 85.8万 | 86.9万 | 94.2万 | 104.8万 | 113.8万 | 109.1万 |
| 4LDK | - | 76.0万 | - | - | - | 96.8万 | 112.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 90.9万 | - | 109.1万 | - |
| 2LDK | 87.7万 | 84.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 109.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,580万 | 112.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 113.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,300万 | 112.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 109.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 101.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 99.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,770万 | 89.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 100.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 81.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,950万 | 92.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 88.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,600万 | 89.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 81.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 85.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 82.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,450万 | 87.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,470万 | 76.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 84.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 84.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 72.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,470万 | 76.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 72.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,170万 | 83.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,970万 | 81.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 77.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,970万 | 81.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額196,250円。
3LDK
145,000〜235,000円
196,250円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 215,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。