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プレイヤー日吉

神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目5-25 | 築38年 | 41戸

推定相場
プレイヤー日吉
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（60.7万円）を4.6%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を1.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,667〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
38.0〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.683
代表面積 59.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・18件）で、平均3,127万円です。3LDKが最も高く平均5,914万円、1LDKは平均3,127万円です。
1LDK
18件
3,127万
2LDK
14件
4,078万
3LDK
8件
5,914万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 3,127万 2,602万 3,813万
2LDK 14件 4,078万 2,980万 4,704万
3LDK 8件 5,914万 4,525万 7,197万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.2万円で、1-5階（54.8万円）と比べて22.4万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
54.8万/㎡
35件
6-10階
77.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +22.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目5-25
築年月1988-02（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数41戸
専有面積46.91m² ～ 80.20m²
分譲会社グレイスマナー
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレイヤー日吉 1988 41戸 63.5万 2,980万
エンゼルハイム日吉 1982 108戸 63.5万 3,980万
日吉ロイヤルマンション 1988 257戸 - -
プラウド日吉 2016 178戸 109.1万 7,780万
プラウドシティ日吉レジデンス3 2022 539戸 - -
プラウドシティ日吉レジデンス1 2020 365戸 - -
ボーテ日吉sun 1991 8戸 - -
プラウド日吉クロス 2019 59戸 113.8万 7,990万
パークフォルム日吉 1991 18戸 53.3万 3,980万
コスモ日吉 1986 80戸 - -
コープ野村日吉 1984 81戸 61.4万 4,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK 56.5万 - 61.4万 - 52.2万 70.6万 59.3万 61.4万
3LDK - - - - - 75.8万 78.1万 -
2LDK 54.1万 46.5万 59.8万 56.4万 71.5万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.53万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,780万 59.27万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 80㎡〜 5,999万 74.8万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 80㎡〜 6,290万 78.43万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 80㎡〜 6,499万 81.04万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,780万 59.27万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.19万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.19万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 5,380万 67.09万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.53万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 80㎡〜 6,780万 84.54万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 73.19万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,450万 52.23万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 69.85万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 54.81万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.85万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,200万 53.47万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 59.82万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.4万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.56万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,100万 47.4万/㎡
2018年6月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.53万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.87万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.14万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,600万 55.04万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.18万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.4万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,580万 52.75万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 45㎡〜 2,050万 43.71万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.14万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,190万 46.69万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,399万 51.97万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,080万 44.35万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 52.48万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.32万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.51万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,399万 51.97万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,900万 40.51万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.28万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,890万 40.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額104,043円。2LDKなら月額125,667円が相場です。
1LDK
104,043円
98,000〜125,000円
2LDK
125,667円
114,000〜134,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
50件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,132円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,085円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,132円/㎡
2019年12月 高層 1LDK 45㎡〜 104,000円 2,217円/㎡
2018年5月 高層 1LDK 45㎡〜 104,000円 2,217円/㎡
2018年1月 中層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 45㎡〜 104,000円 2,217円/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 114,000円 1,905円/㎡
2017年1月 中層 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,987円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 45㎡〜 101,000円 2,153円/㎡
2017年10月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,132円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2016年9月 中層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,089円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 45㎡〜 102,000円 2,174円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 45㎡〜 103,000円 2,196円/㎡
2016年5月 中層 1LDK 45㎡〜 104,000円 2,217円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,302円/㎡
2016年12月 高層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,186円/㎡
2016年11月 高層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,024円/㎡
2016年11月 高層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,389円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,987円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 65㎡〜 134,000円 2,049円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,132円/㎡
2015年7月 低層 1LDK 45㎡〜 99,000円 2,111円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,024円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 65㎡〜 132,000円 2,018円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。