コープ野村日吉

神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目3-2 | 築42年 | 81戸

推定相場

コープ野村日吉

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、12年間で43.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.5万円/㎡

レンジ

44.7〜60.4万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.755

代表面積 69.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,844万円です。4LDKが最も高く平均4,980万円、2LDKは平均4,824万円です。

2LDK

5件

4,824万

3LDK

21件

4,844万

4LDK

5件

4,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,824万	3,867万	5,965万
3LDK	21件	4,844万	3,863万	5,814万
4LDK	5件	4,980万	4,490万	5,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（54.9万円）と比べて7.1万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

54.9万/㎡

27件

4-7階

62万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目3-2
築年月	1984-08（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	81戸
専有面積	57.06m² ～ 76.87m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立日吉南小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村日吉	1984	81戸	61.4万	4,280万
プラウドシティ日吉レジデンス1	2020	365戸	-	-
プラウドシティ日吉レジデンス2	2021	417戸	-	-
ダイアパレス日吉	1979	24戸	55.2万	1,690万
トップ日吉第2	1987	11戸	-	-
プラウドシティ日吉レジデンス3	2022	539戸	-	-
キャッスル日吉	1971	68戸	-	-
メゾン・ド・アンビアンス	1986	36戸	41.3万	620万
日吉ハイツ	1981	29戸	60.5万	3,790万
日吉ロイヤルマンション	1988	257戸	-	-
ボーテ日吉sun	1991	8戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.8万	45.6万	58.9万	59.8万	-	58.8万	62.6万	61.4万
4LDK	-	-	55.7万	-	54.4万	-	62.2万	-
2LDK	55.8万	-	-	-	51.6万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.39万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.69万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.79万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	75㎡〜	4,680万	60.89万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,090万	66.22万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	75㎡〜	4,880万	63.49万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,100万	58.81万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,600万	51.64万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	75㎡〜	4,180万	54.38万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,450万	57.89万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,750万	61.8万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	75㎡〜	4,190万	54.51万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,150万	59.53万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	75㎡〜	4,380万	56.98万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.39万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.09万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.09万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,150万	59.53万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.05万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.62万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.18万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.78万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.78万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,890万	55.81万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.54万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.59万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.4万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.26万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.09万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	39.88万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	42.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額139,500円。

3LDK

139,500円

139,000〜140,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	139,000円	1,994円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	145,000円	2,138円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,008円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。