メゾン・ド・アンビアンス
神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目6-21 | 築40年 | 36戸
推定相場
メゾン・ド・アンビアンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（60.7万円）より31.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より33.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、11年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
42.5〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.701
代表面積 15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・18件）で、平均842万円です。1Kが最も高く平均854万円、1Rは平均842万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 842万 | 622万 | 1,198万 |
| 1K | 3件 | 854万 | 741万 | 1,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-2階（43.9万円）と比べて2.4万円（+5.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 12.56m² ～ 15.00m² |
| 施工会社 | 真柄建設 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩29分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・アンビアンス | 1986 | 36戸 | 41.3万 | 620万 |
| キャッスル日吉 | 1971 | 68戸 | - | - |
| ダイアパレス日吉 | 1979 | 24戸 | 55.2万 | 1,690万 |
| 日吉ハイツ | 1981 | 29戸 | 60.5万 | 3,790万 |
| トップ日吉第2 | 1987 | 11戸 | - | - |
| プラウドシティ日吉レジデンス2 | 2021 | 417戸 | - | - |
| コープ野村日吉 | 1984 | 81戸 | 61.4万 | 4,280万 |
| プラウドシティ日吉レジデンス1 | 2020 | 365戸 | - | - |
| プラウドシティ日吉レジデンス3 | 2022 | 539戸 | - | - |
| 日吉コートハウス | 1980 | 8戸 | 34.0万 | 2,999万 |
| ボーテ日吉sun | 1991 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 12.56㎡ | 54.9万円 | ワンルーム | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 44.3万 | 52.6万 | 42.0万 | 56.7万 | - | 46.6万 | 44.6万 | 41.3万 |
| 1K | - | - | 56.7万 | - | - | - | 54.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 41.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 690万 | 54.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 42.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 690万 | 54.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 699万 | 46.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 699万 | 46.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 570万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 56.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 56.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 32.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 46.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 46.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 60.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 38.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 888万 | 59.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 43.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 45.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 500万 | 39.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 33.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 38.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額40,213円。1Kなら月額40,222円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,667円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。