日吉ハイツ
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目2-41 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめた日吉ハイツ全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2026年は60.5万/㎡へ、13年間で91.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,750円から2024年には52,667円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
44.7〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・13件）で、平均3,337万円です。2LDKが最も高く平均3,905万円、1SLDKは平均2,878万円です。
1SLDK
2,878万
6件
2LDK
3,905万
7件
2SLDK
2,936万
3件
3DK
3,323万
2件
3LDK
3,337万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 2,878万 | 2,666万 | 3,088万 |
| 2LDK | 7件 | 3,905万 | 3,733万 | 4,101万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,936万 | 2,638万 | 3,128万 |
| 3DK | 2件 | 3,323万 | 3,163万 | 3,482万 |
| 3LDK | 13件 | 3,337万 | 1,556万 | 4,020万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
45.6万/㎡
3階以上
4件
41.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目2-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.58m² ～ 62.70m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
日吉ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 日吉ハイツ |
1990年 | 地下1階付2階建 | 66戸 | 8件 | 33.7万 | 112件 | 1件 |
|
本体 日吉ハイツ |
1981年 | 5階建 | 29戸 | 54件 | 45.9万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉ハイツ | 1981 | 29戸 | 60.5万 | 3,790万 |
| キャッスル日吉 | 1971 | 68戸 | - | - |
| メゾン・ド・アンビアンス | 1986 | 36戸 | 41.3万 | 620万 |
| ダイアパレス日吉 | 1979 | 24戸 | 55.2万 | 1,690万 |
| プラウドシティ日吉レジデンス2 | 2021 | 417戸 | - | - |
| 日吉コートハウス | 1980 | 8戸 | 34.0万 | 2,999万 |
| トップ日吉第2 | 1987 | 11戸 | - | - |
| コープ野村日吉 | 1984 | 81戸 | 61.4万 | 4,280万 |
| プラウドシティ日吉レジデンス1 | 2020 | 365戸 | - | - |
| ラヴィドール横濱日吉 | 2003 | 20戸 | 69.4万 | 5,280万 |
| レック日吉マンション | 1980 | 28戸 | 48.7万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 74.66㎡ | 31.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.1万 | - | - | 61.3万 | 61.3万 | - | 60.5万 | 60.5万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 43.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 47.5万 | - |
| 3LDK | - | 34.4万 | 25.5万 | - | 52.9万 | 47.3万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 40.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 43.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.05万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額53,298円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
1R
47,000〜50,000円
48,000円
1K
45,000〜60,000円
53,298円
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
49件
10〜15万
2件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,700円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。