ミルーナヒルズ横浜小机
神奈川県横浜市港北区鳥山町930 | 築9年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の65.6万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、5年間で19.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・12件）で、平均3,454万円です。1LDKが最も高く平均3,454万円、1SLDKは平均2,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 3,454万 | 3,014万 | 3,850万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,965万 | 2,879万 | 3,061万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.0万円で、1-3階（72.3万円）と比べて1.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町930 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 41.50m² ～ 41.50m² |
| 分譲会社 | フィード |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミルーナヒルズ横浜小机 | 2017 | 23戸 | 74.2万 | 3,080万 |
| 三和パレス | 1980 | 17戸 | 24.4万 | 980万 |
| グレーシア横浜小机 | 2014 | 43戸 | 71.6万 | 5,190万 |
| セルアージュ横濱小机ルミナス | 2016 | 32戸 | 62.6万 | 4,000万 |
| トースト横浜小机 | 1997 | 10戸 | - | - |
| 藤和小机コープ2 | 1982 | 29戸 | - | - |
| モアクレスト新横浜 | 1991 | 44戸 | 48.9万 | 4,198万 |
| 城郷コート | 1980 | 27戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| 新横浜西パークホームズ | 1992 | 15戸 | - | - |
| 横浜小机西パーク・ホームズ | 1994 | 18戸 | - | - |
| 新横浜ニューライフ | 1984 | 36戸 | 28.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.5万 | 75.4万 | - | 80.2万 | 78.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 74.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 74.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 81.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,750万 | 66.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 64.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,850万 | 68.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 76.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 74.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 76.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。