三和パレス
神奈川県横浜市港北区鳥山町929 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.3万/㎡から2023年は22.1万/㎡へ、6年間で20.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
52.9〜71.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 40.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・5件）で、平均893万円です。３ＤＫが最も高く平均1,920万円、1DKは平均893万円です。
３ＬＤＫ
1,755万
5件
３ＤＫ
1,920万
3件
1DK
893万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,755万 | 1,050万 | 2,310万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,920万 | 1,592万 | 2,256万 |
| 1DK | 5件 | 893万 | 796万 | 1,053万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.4万/㎡
4-7階
2件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町929 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 34.38m² ～ 40.58m² |
| 施工会社 | 中丸工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和パレス | 1980 | 17戸 | 24.4万 | 980万 |
| ミルーナヒルズ横浜小机 | 2017 | 23戸 | 74.2万 | 3,080万 |
| セルアージュ横濱小机ルミナス | 2016 | 32戸 | 62.6万 | 4,000万 |
| トースト横浜小机 | 1997 | 10戸 | - | - |
| グレーシア横浜小机 | 2014 | 43戸 | 71.6万 | 5,190万 |
| 新横浜ニューライフ | 1984 | 36戸 | 28.3万 | 2,780万 |
| アークプラザ港北小机 | 2008 | 28戸 | 62.0万 | 3,980万 |
| 藤和小机コープ2 | 1982 | 29戸 | - | - |
| 城郷コート | 1980 | 27戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| モアクレスト新横浜 | 1991 | 44戸 | 48.9万 | 4,198万 |
| 新横浜西パークホームズ | 1992 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 18.3万 | - | 19.9万 | 17.4万 | 22.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 560万 | 15.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 630万 | 18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額68,333円。
1LDK
66,000〜70,000円
68,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。