シティコープ妙蓮寺
神奈川県横浜市港北区篠原東１丁目７－１９ | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、17年間で31.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
72.4〜120.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.387
補正係数 ×1.387
代表面積 56.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均4,141万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,235万円、２ＬＤＫは平均3,219万円です。
２ＬＤＫ
3,219万
2件
３ＬＤＫ
4,235万
4件
2LDK
4,141万
5件
3LDK
3,727万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,219万 | 3,184万 | 3,254万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,235万 | 4,094万 | 4,429万 |
| 2LDK | 5件 | 4,141万 | 3,254万 | 4,754万 |
| 3LDK | 3件 | 3,727万 | 3,280万 | 4,557万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（51.8万円）と比べて10.2万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
2件
51.8万/㎡
4-7階
6件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区篠原東１丁目７－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 65.50m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
妙蓮寺駅
東急東横線
🚉
徒歩11分
岸根公園駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ妙蓮寺 | 1997 | 14戸 | 52.8万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺 | 1981 | 20戸 | 45.0万 | 2,180万 |
| ミラベール妙蓮寺 | 1983 | 8戸 | 35.7万 | 1,580万 |
| クオス妙蓮寺1 | 2014 | 27戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ妙蓮寺 | 1995 | 58戸 | - | - |
| クリオ妙蓮寺弐番館 | 1992 | 34戸 | 39.4万 | 630万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第2 | 1985 | 21戸 | 45.0万 | 2,180万 |
| ザ・パークハウス横濱妙蓮寺 | 2012 | 24戸 | 85.2万 | 5,980万 |
| 横濱妙蓮寺パークホームズ | 2001 | 24戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| ハイム東邦 | 1982 | 8戸 | - | - |
| グリーンコーポ篠原第2 | 1986 | 136戸 | 35.2万 | 2,650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.8万 | - | 50.7万 | - | 52.8万 |
| 2LDK | 40.3万 | - | 72.4万 | - | 56.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 56.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 70.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,099万 | 72.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.82万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額139,000円。3LDKなら月額139,000円が相場です。
2LDK
125,000〜125,000円
125,000円
3LDK
138,000〜140,000円
139,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。