クリオ妙蓮寺

神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目17-2 | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクリオ妙蓮寺全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クリオ妙蓮寺

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、12年間で23.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,036円から2025年には46,400円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.3万円/㎡

レンジ

41.1〜61.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.738

代表面積 16.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・22件）で、平均767万円です。1LDKが最も高く平均1,550万円、1Rは平均721万円です。

8件

721万

22件

767万

1LDK

2件

1,550万

2件

1,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	721万	623万	865万
1K	22件	767万	626万	1,039万
1LDK	2件	1,550万	1,196万	1,903万
2K	2件	1,143万	1,016万	1,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階（34.8万円）と比べて2.8万円（+8.0%）高くなっています。

1-2階

34.8万/㎡

16件

3階以上

37.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目17-2
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	16.01m² ～ 30.04m²
分譲会社	明和地所
施工会社	小松工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

クリオ妙蓮寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
参番館	1991年	3階建	28戸	28件	38.3万	176件	-
弐番館	1992年	5階建	34戸	40件	33.5万	200件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

岸根公園駅

ブルーライン

徒歩9分

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立篠原小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ妙蓮寺	1992	34戸	39.4万	630万
ライオンズマンション妙蓮寺第2	1985	21戸	45.0万	2,180万
ライオンズヒルズ妙蓮寺	1995	58戸	-	-
クオス妙蓮寺1	2014	27戸	-	-
ライオンズマンション妙蓮寺	1981	20戸	45.0万	2,180万
シティコープ妙蓮寺	1997	14戸	52.8万	3,280万
コスモ横浜妙蓮寺	1995	43戸	-	-
グリーンコーポ篠原第2	1986	136戸	35.2万	2,650万
グリーンコーポ篠原第2K棟	1986	136戸	44.0万	3,798万
ミラベール妙蓮寺	1983	8戸	35.7万	1,580万
篠原コーポラス	1976	113戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1K	33.1万	32.5万	38.3万	-	34.3万	43.2万	43.0万	39.4万
1R	32.4万	40.5万	-	35.6万	33.1万	36.2万	-	-
1LDK	-	29.9万	-	-	48.3万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	630万	39.35万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	630万	39.35万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	590万	36.74万/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	690万	42.97万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	790万	49.19万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	580万	36.21万/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	790万	49.19万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	640万	39.98万/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	650万	40.48万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	550万	34.25万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	30㎡〜	1,450万	48.27万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	520万	32.48万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	540万	33.73万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	560万	34.98万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	580万	36.23万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	600万	37.36万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	630万	39.23万/㎡
2017年4月	低層	2K	30㎡〜	800万	26.64万/㎡
2017年3月	低層	2K	30㎡〜	1,000万	33.3万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.48万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	500万	31.14万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	530万	33.11万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	540万	33.73万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	700万	33.09万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	700万	32.93万/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	500万	31.14万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	30㎡〜	898万	29.9万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	530万	33.11万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	530万	33.11万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	520万	32.38万/㎡
2014年11月	低層	1K	15㎡〜	540万	33.71万/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	690万	42.97万/㎡
2013年9月	低層	1K	15㎡〜	570万	35.5万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	450万	28.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額43,208円。1LDKなら月額66,500円が相場です。

ワンルーム

43,292円

38,000〜48,000円

41,167円

38,000〜46,000円

43,208円

30,000〜57,000円

1LDK

66,500円

65,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

162件

5〜8万

26件

全 188 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	10㎡〜	39,000円	2,739円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,873円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,113円/㎡
2025年6月	高層	1K	10㎡〜	45,000円	3,160円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,311円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,802円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,711円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,311円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,989円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,892円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,989円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,936円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,686円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,686円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,948円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2025年1月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,164円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,748円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,802円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,615円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,179円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,304円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,428円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,497円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。