イニシア横浜天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目40-2 | 築4年 | 66戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の105.2万/㎡から2025年は113万/㎡へ、2年間で7.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均5,385万円です。2LDKが最も高く平均5,385万円、1LDKは平均3,373万円です。
1LDK
3,373万
2件
2LDK
5,385万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,373万 | 3,373万 | 3,373万 |
| 2LDK | 2件 | 5,385万 | 4,980万 | 5,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目40-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 65.14m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
天王町駅
相鉄本線
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徒歩27分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立帷子小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア横浜天王町 | 2022 | 66戸 | 117.4万 | 7,280万 |
| 石田マンション | 1983 | 9戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| エクセレンス天王町 | 1980 | 48戸 | 59.5万 | 4,290万 |
| レア横濱天王町壱番館 | 2017 | 34戸 | 102.3万 | 2,100万 |
| レア横濱天王町参番館 | 2019 | 31戸 | 120.0万 | 2,420万 |
| エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド | 2025 | 39戸 | - | - |
| 藤和天王町コープ | 1981 | 40戸 | 53.3万 | 4,290万 |
| 石田ビル | 1983 | 9戸 | - | - |
| 天王町ハイタウン | 1980 | 153戸 | 31.0万 | 999万 |
| 天王町クリンカストル | 1978 | 16戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| エクセレントハイツ天王町 | 1998 | 14戸 | 62.9万 | 6,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 105.2万 | 105.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 102.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 117.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,790万 | 119.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 105.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 105.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
1LDK
118,000〜135,000円
125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。