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ミオカステーロ横濱南アビターレ

神奈川県横浜市中区日ノ出町2丁目110-1 | 築23年 | 86戸

推定相場
ミオカステーロ横濱南アビターレ
最新データ
2025年11月
売買51件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（79.2万円）を5.2%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を10.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2025年は83.3万/㎡へ、16年間で88.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,000円から2024年には174,500円へ、55.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.7万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.193
代表面積 61.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 553件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・26件）で、平均4,396万円です。3LDKが最も高く平均5,179万円、1LDKは平均4,326万円です。
1SLDK
2件
4,352万
1LDK
5件
4,326万
2SLDK
5件
4,993万
2LDK
26件
4,396万
3LDK
13件
5,179万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,352万 3,480万 5,224万
1LDK 5件 4,326万 3,791万 4,845万
2SLDK 5件 4,993万 3,366万 5,537万
2LDK 26件 4,396万 3,593万 5,760万
3LDK 13件 5,179万 4,463万 6,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-3階（51.2万円）と比べて8.4万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
51.2万/㎡
13件
4-7階
59.9万/㎡
19件
8階以上
59.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区日ノ出町2丁目110-1
築年月2003-03（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数86戸
専有面積54.00m² ～ 77.75m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩2分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ横濱南アビターレ 2003 86戸 83.3万 5,380万
ライオンズマンション野毛山南 1985 40戸 38.1万 865万
光建ハイムブリリアンス野毛山公園 1987 49戸 90.6万 5,980万
グラサージュ横濱桜木町クロスコア 2025 30戸 - -
東ヶ丘ハイツ 1974 11戸 32.7万 980万
E.D.C.ビル 1997 9戸 72.5万 5,880万
インペリアル横浜パークサイド 1996 129戸 75.3万 4,380万
インペリア横浜パークサイド 1996 - 76.5万 4,780万
ザスカイクルーズタワー 2015 187戸 124.7万 7,480万
マンションアクロス 1990 74戸 58.9万 4,180万
SS.Advance横濱末吉町 2019 1戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,980万円 57.12㎡ 104.7万円 2LDK - 北東

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.0万円 3,563円 1,847
1DK/1LDK 13.8万円 3,929円 1,017
2K/2DK 10.9万円 2,735円 231
2LDK 19.4万円 3,461円 342
3LDK+ 21.0万円 2,681円 151

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2SLDK - 68.0万 44.5万 - - - - 83.3万
2LDK 62.8万 65.9万 64.4万 62.2万 59.2万 68.5万 67.6万 -
3LDK - - 52.4万 - - - 68.8万 -
1SLDK - - 76.6万 56.7万 - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 5,380万 83.33万/㎡
2024年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,860万 67.58万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.92万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.71万/㎡
2023年9月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,800万 70.38万/㎡
2023年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,800万 66.53万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 4,180万 57.94万/㎡
2021年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,600万 63.03万/㎡
2021年12月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.57万/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.43万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.43万/㎡
2020年1月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,800万 57.67万/㎡
2020年11月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,480万 56.66万/㎡
2019年9月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 2,700万 44.48万/㎡
2019年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.43万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.62万/㎡
2019年7月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 4,190万 76.6万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.19万/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.43万/㎡
2018年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.43万/㎡
2018年8月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 3,180万 55.68万/㎡
2018年8月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,490万 69.54万/㎡
2018年8月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,499万 69.68万/㎡
2018年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,680万 72.48万/㎡
2018年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,680万 57万/㎡
2018年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 3,080万 53.93万/㎡
2018年12月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,290万 66.44万/㎡
2018年10月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,390万 67.99万/㎡
2017年8月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 3,480万 60.93万/㎡
2017年7月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 3,980万 69.68万/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.68万/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,590万 62.86万/㎡
2017年3月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 3,980万 64.8万/㎡
2016年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,198万 55.99万/㎡
2015年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.93万/㎡
2015年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,190万 55.85万/㎡
2015年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,450万 42.9万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.65万/㎡
2013年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,150万 49.62万/㎡
2013年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.82万/㎡
2013年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.17万/㎡
2013年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.37万/㎡
2012年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.6万/㎡
2012年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.17万/㎡
2011年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,390万 41.85万/㎡
2011年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,970万 41.17万/㎡
2009年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,600万 42.34万/㎡
2009年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.65万/㎡
2009年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.71万/㎡
2009年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.17万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額70,250円。3LDKなら月額176,429円が相場です。
1K
70,250円
70,000〜75,000円
1SLDK
172,167円
127,000〜200,000円
2LDK
175,615円
140,000〜190,000円
2SLDK
155,429円
149,000〜169,000円
3LDK
176,429円
170,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
10〜15万
6件
15〜20万
27件
20〜30万
1件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 200,000円 3,035円/㎡
2024年5月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 190,000円 2,883円/㎡
2024年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,451円/㎡
2024年1月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 168,000円 2,735円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 75,000円 2,953円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,755円/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,244円/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,356円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,755円/㎡
2023年10月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 174,000円 2,833円/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,766円/㎡
2022年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,755円/㎡
2022年2月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 169,000円 2,617円/㎡
2022年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,755円/㎡
2021年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,766円/㎡
2021年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,755円/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,508円/㎡
2021年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,766円/㎡
2021年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,755円/㎡
2020年9月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 174,000円 2,833円/㎡
2020年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 70,000円 2,839円/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,580円/㎡
2019年3月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,376円/㎡
2019年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,731円/㎡
2018年7月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,462円/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,442円/㎡
2018年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,580円/㎡
2018年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,731円/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,807円/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,473円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。