レア横濱プレステージ

神奈川県横浜市中区末吉町3丁目50-7 | 築5年 | 22戸

推定相場

レア横濱プレステージ

売買㎡単価の推移

100万90万

20232025

各物件中央値ライン

賃料の推移

12万10万8万6万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の96,032円から2025年には105,250円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

129.5万円/㎡

レンジ

110.0〜148.9万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.526

代表面積 32.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1077件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の62%・8件）で、平均2,753万円です。2Kが最も高く平均3,146万円、１Ｋは平均2,753万円です。

１Ｋ

8件

2,753万

5件

3,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	2,753万	2,200万	3,510万
2K	5件	3,146万	3,137万	3,159万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.3万円で、4-7階（91.8万円）と比べて1.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

91.8万/㎡

2件

8階以上

93.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区末吉町3丁目50-7
築年月	2021-01（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	22戸
専有面積	32.18㎡〜 33.24㎡
分譲会社	グリップ
施工会社	日成工事
管理会社	グリップ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩3分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レア横濱プレステージ	2021	22戸	95.7万	3,080万
クリオ阪東橋	2008	51戸	100.2万	5,480万
サンライズイセザキ	1987	17戸	-	-
リベラル伊勢佐木町	1997	29戸	-	-
メゾンイセザキ	1973	61戸	-	-
ラブリハイツ伊勢佐木町	1985	23戸	33.3万	780万
トーカン伊勢佐木町キャステール	1984	108戸	-	-
グローベル横浜伊勢佐木町	2021	28戸	124.7万	4,080万
伊勢佐木町レインボーマンション	1973	110戸	34.9万	1,780万
ライオンズマンション伊勢佐木町第2	1989	54戸	44.1万	1,300万
ポートシティ伊勢佐木町	1992	35戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
2K	92.0万	95.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	3,080万	95.72万/㎡
2023年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,950万	91.68万/㎡
2023年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,960万	91.99万/㎡
2023年4月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,960万	91.99万/㎡
2023年4月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,970万	92.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の96%）で、平均月額98,471円。2Kなら月額98,471円が相場です。

72,000円

68,000〜76,000円

98,471円

92,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

32件

10〜15万

20件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	104,500円	3,247円/㎡
2025年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	106,000円	3,294円/㎡
2024年7月	1〜3階	2K	30㎡〜	93,500円	2,813円/㎡
2024年6月	4〜6階	2K	30㎡〜	94,500円	2,843円/㎡
2024年4月	10〜11階	2K	30㎡〜	97,500円	2,933円/㎡
2024年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	95,500円	2,873円/㎡
2023年9月	10〜11階	2K	30㎡〜	97,000円	3,014円/㎡
2023年5月	1〜3階	2K	30㎡〜	93,000円	2,890円/㎡
2023年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	105,000円	3,159円/㎡
2023年4月	7〜9階	2K	30㎡〜	97,000円	2,918円/㎡
2023年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	94,500円	2,843円/㎡
2023年4月	1〜3階	2K	30㎡〜	101,500円	3,053円/㎡
2023年4月	1〜3階	2K	30㎡〜	93,500円	2,813円/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	97,000円	2,918円/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	103,500円	3,216円/㎡
2023年1月	1〜3階	2K	30㎡〜	103,000円	3,099円/㎡
2023年1月	10〜11階	2K	25㎡〜	100,000円	3,339円/㎡
2023年1月	7〜9階	2K	30㎡〜	105,000円	3,159円/㎡
2022年8月	10〜11階	2K	30㎡〜	105,000円	3,263円/㎡
2022年7月	10〜11階	2K	30㎡〜	97,000円	3,014円/㎡
2022年5月	10〜11階	2K	35㎡〜	110,000円	3,101円/㎡
2022年5月	10〜11階	2K	35㎡〜	102,000円	2,876円/㎡
2022年12月	10〜11階	2K	25㎡〜	92,000円	3,072円/㎡
2021年7月	7〜9階	2K	30㎡〜	97,000円	2,918円/㎡
2021年6月	1〜3階	2K	30㎡〜	101,000円	3,139円/㎡
2021年5月	4〜6階	2K	30㎡〜	102,500円	3,185円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,640円/㎡
2021年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	102,500円	3,084円/㎡
2021年3月	4〜6階	2K	30㎡〜	103,500円	3,114円/㎡
2021年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	103,500円	3,216円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。