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TOP›神奈川県›横浜市中区›末吉町›ライオンズマンション伊勢佐木町第2

ライオンズマンション伊勢佐木町第2

神奈川県横浜市中区末吉町3丁目40-2 | 築37年 | 54戸

推定相場
ライオンズマンション伊勢佐木町第2
最新データ 2026年3月
売買34件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（78.4万円）より43.8%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.1万/㎡から2026年は52万/㎡へ、11年間で29.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,286円から2025年には69,833円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
48.2万円/㎡
レンジ
40.9〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.567
代表面積 29.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1112件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・13件）で、平均2,965万円です。2DKが最も高く平均2,965万円、ーは平均1,402万円です。
ー 2件 1,402万円
1R 6件 1,413万円
1K 11件 1,432万円
2DK 13件 2,965万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,402万 1,385万 1,418万
1R 6件 1,413万 1,080万 1,698万
1K 11件 1,432万 1,300万 1,659万
2DK 13件 2,965万 2,362万 3,547万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（46.3万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 46.3万/㎡ 15件
4-7階 47.3万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区末吉町3丁目40-2
築年月1989-05（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積29.40m² ～ 69.24m²
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩5分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション伊勢佐木町第2 1989 54戸 44.1万 1,300万
リベラル伊勢佐木町 1997 29戸 - -
クリオ阪東橋 2008 51戸 100.2万 5,480万
トーカン伊勢佐木町キャステール 1984 108戸 - -
リストレジデンス横濱伊勢佐木 2011 73戸 71.9万 4,680万
ベスト伊勢佐木町 1998 36戸 - -
ライオンズプラザ伊勢佐木モール 1998 51戸 57.4万 2,120万
ローヤルシティ伊勢佐木 2002 36戸 - -
東光伊勢佐木ビル 1990 21戸 - -
リライア阪東橋ノース 2019 20戸 - -
レア横濱プレステージ 2021 22戸 95.7万 3,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,100万円 46.2㎡ 67.1万円 2DK - 南東

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 1件
1,000〜2,000万 21件
2,000〜3,000万 9件
3,000〜4,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202120222023202420252026
1K - 35.6万 - - - 50.9万 46.8万 45.0万
2DK - 48.5万 - 58.0万 58.0万 - 75.3万 73.2万
1R 33.3万 35.2万 - - - 36.2万 49.2万 -
ー 38.3万 37.0万 - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,300万 44.1万/㎡
2026年3月 5〜6階 2DK 45㎡〜 3,380万 73.16万/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,380万 46.82万/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,300万 44.1万/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,380万 46.82万/㎡
2025年4月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,450万 49.19万/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,380万 46.82万/㎡
2025年12月 5〜6階 2DK 45㎡〜 3,480万 75.33万/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,380万 46.82万/㎡
2025年11月 5〜6階 2DK 45㎡〜 3,480万 75.33万/㎡
2024年3月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,080万 36.22万/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,450万 49.19万/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,550万 52.58万/㎡
2023年9月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,680万 58.01万/㎡
2022年8月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,680万 58.01万/㎡
2021年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,699万 58.42万/㎡
2019年9月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,980万 42.62万/㎡
2019年7月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,050万 35.22万/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,050万 35.62万/㎡
2019年1月 5〜6階 ー 25㎡〜 1,090万 36.98万/㎡
2019年12月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,380万 51.52万/㎡
2019年10月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,380万 51.23万/㎡
2018年6月 5〜6階 1R 25㎡〜 980万 33.25万/㎡
2018年12月 5〜6階 ー 25㎡〜 1,130万 38.33万/㎡
2017年5月 1〜2階 2DK 45㎡〜 2,190万 47.41万/㎡
2016年4月 1〜2階 2DK 45㎡〜 2,090万 45.24万/㎡
2016年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,080万 36.22万/㎡
2016年11月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,180万 39.58万/㎡
2015年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,280万 49.35万/㎡
2015年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,110万 37.76万/㎡
2015年5月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,110万 37.76万/㎡
2015年4月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,680万 36.37万/㎡
2015年10月 5〜6階 2DK 45㎡〜 1,580万 34.2万/㎡
2015年10月 1〜2階 2DK 45㎡〜 2,090万 45.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の29%）で、平均月額63,860円。2DKなら月額101,000円が相場です。
ワンルーム 63,860円 56,000〜73,000円
1R 65,583円 52,000〜74,000円
1K 63,091円 55,000〜74,000円
1DK 68,500円 63,000〜73,500円
1LDK 93,500円 76,000〜110,000円
2DK 101,000円 90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 57件
8〜10万 15件
10〜15万 14件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,213円/㎡
2025年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,561円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 1,967円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 65,000円 2,205円/㎡
2025年1月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,247円/㎡
2025年1月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,144円/㎡
2024年9月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,177円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 65,000円 2,205円/㎡
2024年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 76,000円 1,946円/㎡
2024年8月 5〜6階 2DK 45㎡〜 98,000円 2,121円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,621円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,213円/㎡
2024年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,596円/㎡
2023年9月 5〜6階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,260円/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,273円/㎡
2023年9月 3〜4階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,164円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,213円/㎡
2023年8月 5〜6階 2DK 40㎡〜 96,000円 2,213円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,314円/㎡
2023年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,561円/㎡
2023年5月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,448円/㎡
2023年2月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,314円/㎡
2023年12月 1〜2階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,940円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 65,000円 2,205円/㎡
2022年9月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 1,945円/㎡
2022年8月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,146円/㎡
2022年8月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,075円/㎡
2022年7月 5〜6階 2DK 45㎡〜 98,000円 2,121円/㎡
2022年1月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,247円/㎡
2022年12月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,211円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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