伊勢佐木町レインボーマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、13年間で48.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,667円から2023年には94,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.4万円/㎡

レンジ

55.3〜67.5万円/㎡

市区町村ベースライン

84.9万円/㎡

補正係数 ×0.723

代表面積 51㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1112件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・41件）で、平均2,689万円です。3LDKが最も高く平均3,396万円、1DKは平均1,701万円です。

1R 3件 1,772万円

1DK 7件 1,701万円

1LDK 29件 1,783万円

2DK 16件 2,179万円

2LDK 41件 2,689万円

3LDK 7件 3,396万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,772万	1,712万	1,855万
1DK	7件	1,701万	1,390万	2,158万
1LDK	29件	1,783万	1,104万	2,297万
2DK	16件	2,179万	1,312万	2,873万
2LDK	41件	2,689万	2,000万	3,236万
3LDK	7件	3,396万	3,077万	3,712万

階数別の㎡単価

1-3階 37.8万/㎡ 18件

4-7階 37.4万/㎡ 48件

8階以上 37.1万/㎡ 37件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区末吉町3丁目61
築年月	1973-07（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	110戸
専有面積	34.80m² ～ 72.76m²
分譲会社	多摩開発
施工会社	竹中工務店
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩2分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩16分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伊勢佐木町レインボーマンション	1973	110戸	34.9万	1,780万
日神パレステージ伊勢佐木	1997	52戸	-	-
メゾンイセザキ	1973	61戸	-	-
SHOKEN Residence横浜伊勢佐木町	2018	28戸	-	-
ストーク伊勢佐木六番館	1987	37戸	58.1万	1,480万
レア横濱プレステージ	2021	22戸	95.7万	3,080万
シーネクス横濱阪東橋	2014	55戸	90.4万	1,880万
サンライズイセザキ	1987	17戸	-	-
ラブリハイツ伊勢佐木町	1985	23戸	33.3万	780万
クリオ阪東橋	2008	51戸	100.2万	5,480万
パール伊勢佐木通	2007	23戸	-	-

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,680万円	72.76㎡	50.6万円	3LDK	-	南東
4,980万円	97.11㎡	51.3万円	2SLDK	-	-
4,980万円	97.11㎡	51.3万円	2LDK+S（納戸）	-	北西
5,280万円	97.11㎡	54.4万円	2LDK+S（納戸）	-	北西

売買データ分析（103件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 6件

1,000〜2,000万 57件

2,000〜3,000万 39件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	37.8万	-	-	-	27.1万	-	43.4万	34.9万
1LDK	36.1万	42.8万	41.4万	41.6万	41.6万	40.4万	51.8万	-
2LDK	43.6万	43.8万	40.2万	-	41.3万	47.3万	-	-
3LDK	-	-	-	44.0万	41.1万	-	-	-

全 103 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,780万	34.91万/㎡
2025年8月	10〜11階	2DK	50㎡〜	2,300万	43.37万/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,980万	51.77万/㎡
2025年12月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,300万	43.37万/㎡
2025年12月	10〜11階	2DK	50㎡〜	2,300万	43.37万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.25万/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,580万	39.77万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,480万	38.7万/㎡
2024年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.29万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,160万	40.99万/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,380万	27.06万/㎡
2023年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.29万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,160万	40.99万/㎡
2023年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.04万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,199万	37.36万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,550万	48.3万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.61万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.1万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.14万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.14万/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,430万	41.1万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,599万	41.81万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,599万	41.81万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.97万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,799万	33.92万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,599万	41.81万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,299万	45.08万/㎡
2021年1月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,490万	38.96万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,580万	41.31万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,290万	43.18万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,599万	41.81万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,650万	43.14万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.56万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,299万	45.08万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.87万/㎡
2020年7月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,490万	38.96万/㎡
2020年5月	4〜6階	1R	50㎡〜	1,820万	35.69万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.87万/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,980万	51.77万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,999万	37.69万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,480万	38.7万/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,599万	41.81万/㎡
2019年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,798万	47.01万/㎡
2019年8月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,880万	36.87万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	970万	25.36万/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,150万	30.07万/㎡
2019年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,490万	38.96万/㎡
2019年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	1,280万	32.22万/㎡
2019年5月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,980万	38.83万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.67万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額79,400円。2LDKなら月額113,600円が相場です。

1DK 73,167円 70,000〜78,000円

1LDK 79,400円 65,000〜105,000円

2DK 108,143円 97,000〜130,000円

2LDK 113,600円 100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 30件

8〜10万 19件

10〜15万 10件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	99,000円	1,726円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	78,000円	2,039円/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,830円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	78,000円	2,039円/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,155円/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,239円/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,262円/㎡
2021年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	78,000円	2,039円/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,091円/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,091円/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	82,000円	1,556円/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,074円/㎡
2021年10月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2020年8月	4〜6階	2DK	50㎡〜	110,000円	2,074円/㎡
2020年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,207円/㎡
2020年7月	4〜6階	2DK	50㎡〜	130,000円	2,451円/㎡
2020年5月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,120円/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,091円/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,091円/㎡
2019年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	70,000円	1,829円/㎡
2019年5月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,190円/㎡
2019年5月	7〜9階	2DK	55㎡〜	97,000円	1,691円/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,014円/㎡
2019年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	78,000円	1,963円/㎡
2019年3月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	79,000円	1,988円/㎡
2019年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,140円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	69,000円	1,804円/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,262円/㎡
2018年9月	7〜9階	2DK	55㎡〜	105,000円	1,830円/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,091円/㎡

他 29 件