メゾン・ド・ポミエ
神奈川県横浜市中区大和町２丁目１－１ | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.8万/㎡から2024年は36.6万/㎡へ、8年間で14.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2024年には42,500円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
43.1〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 16.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・8件）で、平均722万円です。１Ｋが最も高く平均722万円、１Ｒは平均682万円です。
１Ｋ
722万
8件
１Ｒ
682万
2件
1R
709万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 722万 | 448万 | 968万 |
| １Ｒ | 2件 | 682万 | 617万 | 747万 |
| 1R | 5件 | 709万 | 499万 | 993万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区大和町２丁目１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 16.12m² ～ 43.42m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | インボイスRM |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
啓明小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ポミエ | 1987 | 25戸 | 36.6万 | 590万 |
| プチシャンプル山手壱番館・弐番館 | 1991 | 19戸 | - | - |
| ハイライフ山手 | 1980 | 6戸 | 42.3万 | 2,480万 |
| コンシェリア横濱山手ザレジデンス | 2024 | 38戸 | 151.3万 | 3,180万 |
| ヴィラ山手 | 1981 | 12戸 | 60.4万 | 1,980万 |
| スカイコート横浜山手 | 1987 | 50戸 | 45.1万 | 680万 |
| トーカン山手タウンハウス | 1979 | 12戸 | - | - |
| キャッスル山手 | 1987 | 10戸 | 68.8万 | 1,100万 |
| 山手鷺山シティハウス | 1980 | 17戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| 横浜山手鷺山ハイムセイントヒル | 1998 | 29戸 | 62.6万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション山手 | 1983 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 13.91㎡ | 35.9万円 | ワンルーム | - | 北西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 42.8万 | 39.4万 | 39.1万 | 36.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 39.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 48.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 42.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額44,250円。1Kなら月額46,000円が相場です。
ワンルーム
37,000〜53,000円
44,250円
1R
42,000〜50,000円
46,214円
1K
40,000〜50,000円
46,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
7件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。