ハイライフ山手
神奈川県横浜市中区立野51 | 築46年 | 6戸
推定相場
ハイライフ山手
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（42.3万円）を0.0%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より43.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、8年間で20.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.4万円/㎡
レンジ
55.3〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 47.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均1,887万円です。2LDKが最も高く平均2,532万円、2DKは平均1,887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,887万 | 1,754万 | 2,085万 |
| 2LDK | 4件 | 2,532万 | 2,480万 | 2,638万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区立野51 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 47.91m² ～ 58.63m² |
| 分譲会社 | 千歳住宅事業組合 |
| 施工会社 | 白秀建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立立野小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ山手 | 1980 | 6戸 | 42.3万 | 2,480万 |
| メゾン・ド・ポミエ | 1987 | 25戸 | 36.6万 | 590万 |
| コンシェリア横濱山手ザレジデンス | 2024 | 38戸 | 151.3万 | 3,180万 |
| 山手第一セントラルハイツ | 1964 | 8戸 | - | - |
| トーカン山手タウンハウス | 1979 | 12戸 | - | - |
| プチシャンプル山手壱番館・弐番館 | 1991 | 19戸 | - | - |
| スカイコート横浜山手 | 1987 | 50戸 | 45.1万 | 680万 |
| ヴィラ山手 | 1981 | 12戸 | 60.4万 | 1,980万 |
| キャッスル山手 | 1987 | 10戸 | 68.8万 | 1,100万 |
| 山手ガーデンハイツ | 1991 | 31戸 | 47.6万 | 4,280万 |
| 山手鷺山シティハウス | 1980 | 17戸 | 32.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 42.3万 | 42.3万 | 42.3万 |
| 2DK | 35.1万 | 30.9万 | 29.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.3万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.3万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.3万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.31万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.81万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.9万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.9万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.9万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。