ヴィラ山手
神奈川県横浜市中区大和町2丁目50 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、13年間で114.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では114.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
47.2〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.618
補正係数 ×0.618
代表面積 32.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
1,995万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,995万 | 1,980万 | 2,018万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区大和町2丁目50 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.76m² ～ 60.00m² |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立立野小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ山手 | 1981 | 12戸 | 60.4万 | 1,980万 |
| キャッスル山手 | 1987 | 10戸 | 68.8万 | 1,100万 |
| プチシャンプル山手壱番館・弐番館 | 1991 | 19戸 | - | - |
| トーカン山手タウンハウス | 1979 | 12戸 | - | - |
| メゾン・ド・ポミエ | 1987 | 25戸 | 36.6万 | 590万 |
| ハイライフ山手 | 1980 | 6戸 | 42.3万 | 2,480万 |
| ブリリア横濱山手 | 2020 | 29戸 | - | - |
| ニューハイム山手 | 1973 | 27戸 | 43.4万 | 1,580万 |
| ノブレスヌーブ横浜山手2 | 1992 | 13戸 | 57.8万 | 6,350万 |
| 山手第一セントラルハイツ | 1964 | 8戸 | - | - |
| コンシェリア横濱山手ザレジデンス | 2024 | 38戸 | 151.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 60.4万 | 60.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.44万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.44万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.44万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.78万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.44万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.44万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。