グランステイツ関内
神奈川県横浜市中区羽衣町2丁目6-1 | 築24年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102011201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.3万/㎡から2020年は61.8万/㎡へ、10年間で36.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
20142017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.240
補正係数 ×1.240
代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均5,080万円です。2LDKが最も高く平均5,080万円、1LDKは平均3,797万円です。
1LDK
3,797万
2件
2LDK
5,080万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,797万 | 3,302万 | 4,292万 |
| 2LDK | 10件 | 5,080万 | 4,464万 | 5,684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（49.6万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
49.6万/㎡
4-7階
5件
50万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区羽衣町2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 96.21m² |
| 分譲会社 | 和同建設 |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステイツ関内 | 2002 | 14戸 | 61.8万 | 4,380万 |
| プレシス横濱関内パークアベニュー | 2014 | 57戸 | 109.9万 | 7,780万 |
| ライオンズマンション関内第3 | 1986 | 68戸 | 77.2万 | 2,180万 |
| グランステイツ横濱 | 2000 | 55戸 | 115.9万 | 8,790万 |
| グリフィン横浜関内駅前 | 2004 | 25戸 | 70.3万 | 2,200万 |
| エクレール関内大通り公園 | 2000 | 75戸 | - | - |
| ルシオン関内 | 2003 | 50戸 | 85.1万 | 2,200万 |
| クリオ横浜関内弐番館 | 1998 | 47戸 | 91.5万 | 5,480万 |
| グレーシア横浜関内クオリテ | 2010 | 37戸 | 90.3万 | 3,580万 |
| シャロン横浜大通り公園 | 1996 | 59戸 | - | - |
| 東カングランドマンション横浜パークサイド | 1973 | 68戸 | 42.3万 | 1,620万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.7万 | 44.4万 | 53.5万 | 55.8万 | 61.8万 |
| 1LDK | 41.8万 | 47.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 58.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.95万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.03万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.48万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.26万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.65万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.74万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 41.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額171,400円。
2LDK
150,000〜180,000円
171,400円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 178,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 174,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,031円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。