グリフィン横浜関内駅前

神奈川県横浜市中区羽衣町1丁目2-10 | 築22年 | 25戸

推定相場

グリフィン横浜関内駅前

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,357〜94,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.2万円/㎡

レンジ

97.7〜146.6万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.440

代表面積 31.31㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1082件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・2件）で、平均3,854万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,510万円、１Ｋは平均2,122万円です。

２ＬＤＫ

2件

5,510万

１Ｋ

2件

2,122万

３ＬＤＫ

2件

3,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	5,510万	5,382万	5,638万
１Ｋ	2件	2,122万	1,861万	2,383万
３ＬＤＫ	2件	3,854万	3,597万	4,110万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区羽衣町1丁目2-10
築年月	2004-11（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	31.31m² ～ 31.31m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	北野建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜関内駅前	2004	25戸	70.3万	2,200万
ルシオン関内	2003	50戸	85.1万	2,200万
グランステイツ関内	2002	14戸	61.8万	4,380万
プレシス横濱関内パークアベニュー	2014	57戸	109.9万	7,780万
グランステイツ横濱	2000	55戸	115.9万	8,790万
ライオンズマンション関内第3	1986	68戸	77.2万	2,180万
エクレール関内大通り公園	2000	75戸	-	-
横浜シティタワー馬車道	2003	163戸	-	-
クリオ横浜関内弐番館	1998	47戸	91.5万	5,480万
セルアージュ横濱関内エリーゼ	2012	50戸	104.8万	3,880万
グレーシア横浜関内クオリテ	2010	37戸	90.3万	3,580万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,200万	70.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額90,783円。

90,783円

79,000〜111,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

109件

10〜15万

6件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	89,000円	2,843円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	100,000円	3,194円/㎡
2024年1月	13〜13階	1K	30㎡〜	95,000円	3,034円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	95,000円	3,034円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	85,000円	2,715円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	92,000円	2,938円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	93,000円	2,970円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	89,000円	2,843円/㎡
2022年3月	13〜13階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2022年3月	13〜13階	1K	30㎡〜	79,000円	2,523円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	92,000円	2,938円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	93,000円	2,970円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	89,000円	2,843円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	85,000円	2,715円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	95,000円	3,034円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	85,000円	2,715円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	92,000円	2,938円/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2020年7月	10〜12階	1K	30㎡〜	89,000円	2,843円/㎡
2020年5月	13〜13階	1K	30㎡〜	79,000円	2,523円/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	95,000円	3,034円/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	95,000円	3,034円/㎡
2020年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	92,000円	2,938円/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	94,000円	3,002円/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	30㎡〜	94,000円	3,002円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。