ユーロハイツ山手
神奈川県横浜市中区仲尾台53 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58万/㎡から2016年は35.2万/㎡へ、6年間で39.3%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.0万円/㎡
レンジ
126.8〜211.3万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.992
補正係数 ×1.992
代表面積 113.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均7,785万円です。2LDKが最も高く平均7,785万円、2SLDKは平均6,880万円です。
2SLDK
6,880万
5件
2LDK
7,785万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 6,880万 | 5,727万 | 8,272万 |
| 2LDK | 5件 | 7,785万 | 6,869万 | 8,720万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区仲尾台53 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 75.94m² ～ 113.08m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩8分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立立野小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ山手 | 1999 | 12戸 | 35.2万 | 3,980万 |
| ヴィルヌーブ横浜山手 | 1987 | 114戸 | - | - |
| クリオレミントンハウス横濱山手 | 2001 | 152戸 | 65.0万 | 6,480万 |
| 山手第3コーポラス | 1970 | 96戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| グレイス山手弐番館 | 1983 | 26戸 | 49.0万 | 3,390万 |
| プラウド横濱山手ディアージュ | 2012 | 30戸 | 88.0万 | 6,880万 |
| ルピナス山手 | 1998 | 26戸 | - | - |
| マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ | 2000 | 34戸 | 62.8万 | 4,790万 |
| 第二山手シティハウス | 1978 | 27戸 | 33.0万 | 3,090万 |
| コスモ横濱山手ヒルズ | 1996 | 64戸 | 61.4万 | 8,580万 |
| アールヴェール山手根岸森林公園 | 1998 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 42.3万 | 37.9万 | 35.2万 |
| 2LDK | 58.0万 | 46.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.2万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 37.85万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 37.85万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.05万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 5,150万 | 45.55万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 5,250万 | 46.43万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,580万 | 40.51万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 57.66万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.18万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。