サニーヨコハマ
神奈川県横浜市中区大平町96、97-6 | 築56年 | 3棟
このページは3棟をまとめたサニーヨコハマ全体の相場です（成約 98件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜86,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均1,210万円です。1LDKが最も高く平均1,231万円、2DKは平均793万円です。
1DK
991万
2件
1LDK
1,231万
6件
2DK
793万
4件
2LDK
1,210万
13件
3LDK
1,190万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 991万 | 978万 | 1,004万 |
| 1LDK | 6件 | 1,231万 | 504万 | 1,922万 |
| 2DK | 4件 | 793万 | 384万 | 1,355万 |
| 2LDK | 13件 | 1,210万 | 601万 | 1,748万 |
| 3LDK | 3件 | 1,190万 | 805万 | 1,754万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（17.4万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
17.4万/㎡
4-7階
20件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区大平町96、97-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 27.19m² ～ 64.27m² |
| 分譲会社 | 横須賀土地 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
サニーヨコハマは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1970年 | 6階建 | 32戸 | 58件 | 15.5万 | 72件 | - |
| A棟 | 1970年 | 6階建 | 32戸 | 24件 | 20.8万 | 66件 | - |
| B棟 | 1970年 | 5階建 | 12戸 | 10件 | 13.1万 | - | - |
| C棟 | 1971年 | 7階建 | 15戸 | 6件 | 22.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
石川町駅
JR根岸線
🚉
徒歩18分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立山元小学校
中学校
横浜市立平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーヨコハマ | 1970 | 32戸 | 13.1万 | 590万 |
| サニーヨコハママンション | 1970 | 32戸 | - | - |
| 大平コーポラス | 1967 | 16戸 | - | - |
| パークハイム横濱山手 | 2000 | 127戸 | 82.0万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション山手石川町 | 1994 | 24戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| 横浜山手パークホームズ | 1995 | 46戸 | 62.1万 | 4,380万 |
| 朝日山手マンション | 1980 | 78戸 | 36.5万 | 2,300万 |
| マイルドタウン山手西壱番館 | 2000 | 29戸 | 41.5万 | 2,298万 |
| パティオ山手 | 2000 | 23戸 | 59.9万 | 3,280万 |
| パレステージ山手石川町泉の丘 | 2018 | 43戸 | - | - |
| クレストヒルズ山手90 | 1991 | 19戸 | 22.1万 | 400万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.1万 | 13.6万 | - | 21.0万 | - | 25.9万 | 17.4万 |
| 2DK | 22.1万 | - | - | 7.9万 | - | - | - | 15.1万 |
| 3LDK | - | 22.3万 | - | - | - | 13.9万 | - | 12.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 24.2万 | - | - | 25.4万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 590万 | 13.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 590万 | 13.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 480万 | 12.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 800万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 15.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額87,182円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
42,000〜47,000円
44,500円
1LDK
90,000〜100,000円
96,667円
2DK
60,000〜75,000円
69,000円
2LDK
70,000〜115,000円
87,182円
3LDK
98,000〜108,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
20件
8〜10万
15件
10〜15万
7件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,849円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。