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パークハイム横濱山手

神奈川県横浜市中区打越30-10 | 築26年 | 127戸

推定相場
パークハイム横濱山手
最新データ
2026年3月
売買157件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.0万円。周辺エリア平均（91.5万円）より10.4%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を9.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.8万/㎡から2026年は87万/㎡へ、17年間で43.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
20132014201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,250円から2019年には200,000円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.5万円/㎡
レンジ
78.6〜106.3万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.090
代表面積 74.54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1077件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・95件）で、平均6,199万円です。4LDKが最も高く平均7,846万円、2LDKは平均5,024万円です。
2LDK
38件
5,024万
3LDK
95件
6,199万
3SLDK
4件
7,152万
4LDK
20件
7,846万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 38件 5,024万 3,980万 6,461万
3LDK 95件 6,199万 3,965万 9,101万
3SLDK 4件 7,152万 6,360万 7,624万
4LDK 20件 7,846万 6,328万 10,746万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.5万円で、1-5階（62.5万円）と比べて4.0万円（+6.4%）高くなっています。
1-5階
62.5万/㎡
92件
6-10階
66.5万/㎡
65件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区打越30-10
築年月2000-12（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数127戸
専有面積60.73m² ～ 105.47m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩12分

学区情報

小学校
石川小学校
中学校
平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム横濱山手 2000 127戸 82.0万 4,980万
ライオンズマンション山手石川町 1994 24戸 37.0万 1,980万
ランドシティ横濱山手 2002 43戸 101.0万 12,480万
横浜山手ガーデニア 1985 79戸 - -
ヴェルト横濱石川町2 2009 31戸 73.9万 2,700万
パレステージ山手石川町泉の丘 2018 43戸 - -
横浜山手高栄マンション 1985 12戸 - -
スカイコート横浜石川町 1987 37戸 - -
ハイシティ横浜元町 1992 54戸 - -
ヴェルト横濱石川町 2005 26戸 73.9万 2,700万
サニーヨコハマ 1970 32戸 13.1万 590万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,980万円 60.73㎡ 82万円 2LDK - 東
6,498万円 60.73㎡ 107万円 2LDK - 東

売買データ分析（157件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
86件
5,000〜7,000万
28件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 59.8万 - 73.2万 69.4万 65.9万 67.1万 79.1万 87.0万
3LDK 60.1万 59.2万 63.4万 65.9万 74.3万 80.3万 81.5万 -
3SLDK - - - - 84.1万 - 100.2万 -
4LDK - - - - 76.3万 84.1万 - -
全 157 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.01万/㎡
2026年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 5,580万 91.89万/㎡
2025年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.23万/㎡
2025年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.77万/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,790万 84.36万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,990万 81.14万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,180万 85.3万/㎡
2025年4月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 5,480万 74.23万/㎡
2025年3月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 7,480万 100.22万/㎡
2025年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 6,480万 81.31万/㎡
2025年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,880万 80.36万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,690万 82.66万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.01万/㎡
2025年11月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 7,480万 100.22万/㎡
2025年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,690万 82.66万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,850万 78.38万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,490万 65.42万/㎡
2024年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 7,480万 100.22万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,880万 80.36万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 6,580万 89.13万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 6,380万 92.95万/㎡
2024年5月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 7,980万 88.67万/㎡
2024年5月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 7,998万 88.87万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.75万/㎡
2024年2月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 6,380万 74.7万/㎡
2024年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.71万/㎡
2024年1月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.36万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.82万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,990万 87.27万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,580万 75.58万/㎡
2023年9月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 5,950万 66.12万/㎡
2023年8月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,490万 65.42万/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,580万 66.69万/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,390万 64.76万/㎡
2023年6月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 6,580万 88.16万/㎡
2023年6月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 6,350万 70.56万/㎡
2023年4月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,580万 66.73万/㎡
2023年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,580万 66.69万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.14万/㎡
2023年1月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,390万 64.76万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.46万/㎡
2023年12月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 5,180万 70.17万/㎡
2023年12月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 8,298万 92.2万/㎡
2023年10月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.36万/㎡
2023年10月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 5,980万 80.12万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.38万/㎡
2022年12月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,590万 67.7万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.34万/㎡
2022年10月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,880万 71.1万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,580万 75.42万/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額164,800円。3LDKなら月額164,800円が相場です。
3SLDK
200,000円
200,000〜200,000円
3LDK
164,800円
148,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 1〜2階 3SLDK 95㎡〜 200,000円 2,010円/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 153,000円 2,008円/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 153,000円 2,008円/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,074円/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,205円/㎡
2015年10月 1〜2階 3SLDK 90㎡〜 200,000円 2,222円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,954円/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,149円/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 148,000円 1,644円/㎡
2013年7月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 158,000円 1,755円/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,506円/㎡
2013年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,757円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。