ランドシティ横濱山手

神奈川県横浜市中区打越42-1 | 築24年 | 2棟

このページは2棟をまとめたランドシティ横濱山手全体の相場です（成約 142件、うち棟が特定できない事例 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ランドシティ横濱山手

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2025年は94.8万/㎡へ、11年間で92.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

90万68万46万24万

201320152018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2022年には512,500円へ、244.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

155.0万円/㎡

レンジ

124.0〜186.0万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.827

代表面積 85.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1077件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・36件）で、平均6,841万円です。3SLDKが最も高く平均8,496万円、2SLDKは平均5,467万円です。

2SLDK

7件

5,467万

2LDK

10件

5,590万

3LDK

36件

6,841万

3SLDK

10件

8,496万

4LDK

7件

7,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	5,467万	4,031万	6,461万
2LDK	10件	5,590万	4,389万	7,109万
3LDK	36件	6,841万	4,233万	16,308万
3SLDK	10件	8,496万	7,295万	12,720万
4LDK	7件	7,434万	6,229万	8,759万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.6万円で、1-3階（57.6万円）と比べて25.0万円（+43.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

57.6万/㎡

3件

4-7階

59.6万/㎡

58件

8階以上

82.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +25.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区打越42-1
築年月	2002-01（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	64.19m² ～ 123.52m²
分譲会社	ランド
施工会社	小俣組三木組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

ランドシティ横濱山手は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 84件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2002年	9階建	43戸	84件	64万	40件	2件
参番館	2003年	7階建	23戸	58件	50.2万	-	-
弐番館	2002年	地下1階付3階建	24戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立石川小学校

中学校

横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ横濱山手	2002	43戸	101.0万	12,480万
横浜山手高栄マンション	1985	12戸	-	-
パレステージ山手石川町泉の丘	2018	43戸	-	-
スカイコート横浜石川町	1987	37戸	-	-
ハイシティ横浜元町	1992	54戸	-	-
横浜山手ガーデニア	1985	79戸	-	-
パークハイム横濱山手	2000	127戸	82.0万	4,980万
ヴェルト横濱石川町	2005	26戸	73.9万	2,700万
ヴェルト横濱石川町2	2009	31戸	73.9万	2,700万
日神パレステージ石川町	1991	109戸	-	-
ロータリーライフ石川町	1989	76戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,680万円	72.53㎡	92.1万円	3LDK	-	東
1.2億円	123.52㎡	97万円	3LDK	-	南

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

33件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

9件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.8万	53.6万	76.3万	62.4万	67.5万	75.6万	61.3万	91.7万
3SLDK	-	61.0万	-	-	75.5万	81.7万	82.8万	101.0万
2SLDK	56.8万	59.3万	-	-	-	74.1万	-	-
4LDK	-	-	-	-	82.8万	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	120㎡〜	12,480万	101.04万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.26万/㎡
2025年7月	高層	3SLDK	120㎡〜	12,480万	101.04万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,190万	60.76万/㎡
2024年2月	中層	3SLDK	95㎡〜	7,980万	82.79万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.81万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,280万	82.26万/㎡
2023年12月	中層	3SLDK	95㎡〜	8,050万	83.52万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.59万/㎡
2023年12月	中層	3SLDK	95㎡〜	8,190万	84.97万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	120㎡〜	13,000万	105.25万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	95㎡〜	8,190万	84.97万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,780万	73.28万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.01万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.59万/㎡
2023年2月	中層	3SLDK	95㎡〜	7,080万	73.46万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,790万	59.05万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.87万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	95㎡〜	7,480万	77.61万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	95㎡〜	7,080万	73.48万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	120㎡〜	11,000万	89.06万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	95㎡〜	7,980万	82.79万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	95㎡〜	7,980万	82.79万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.73万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.73万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	120㎡〜	11,000万	89.06万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.93万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	120㎡〜	16,000万	129.54万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.93万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	85㎡〜	4,290万	50.22万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	85㎡〜	4,290万	50.22万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	90㎡〜	4,590万	50.21万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,290万	50.22万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	85㎡〜	4,990万	58.41万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	85㎡〜	4,790万	56.07万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	59.33万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	90㎡〜	4,790万	52.39万/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	95㎡〜	5,880万	61.01万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	90㎡〜	4,850万	53.05万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	85㎡〜	4,990万	58.41万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	85㎡〜	3,499万	40.96万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.72万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	56.8万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	85㎡〜	3,988万	46.69万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	85㎡〜	4,280万	50.11万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	90㎡〜	5,280万	57.76万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額562,789円。

3LDK

562,789円

149,000〜800,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

30万以上

16件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	高層	3LDK	120㎡〜	550,000円	4,453円/㎡
2022年5月	高層	3LDK	120㎡〜	490,000円	3,984円/㎡
2022年5月	高層	3LDK	120㎡〜	490,000円	3,967円/㎡
2022年3月	高層	3LDK	120㎡〜	520,000円	4,210円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	120㎡〜	550,000円	4,453円/㎡
2021年11月	高層	3LDK	120㎡〜	580,000円	4,696円/㎡
2021年9月	高層	3LDK	120㎡〜	650,000円	5,262円/㎡
2021年8月	高層	3LDK	120㎡〜	600,000円	4,858円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	120㎡〜	650,000円	5,285円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	120㎡〜	750,000円	6,097円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	120㎡〜	650,000円	5,262円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	120㎡〜	780,000円	6,342円/㎡
2020年12月	高層	3LDK	120㎡〜	700,000円	5,667円/㎡
2020年12月	高層	3LDK	120㎡〜	700,000円	5,667円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	120㎡〜	750,000円	6,072円/㎡
2020年5月	高層	3LDK	120㎡〜	800,000円	6,477円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,054円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,557円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	70㎡〜	178,000円	2,460円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。