ヴァンハウスさがみ野
神奈川県座間市東原4丁目15-3 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、12年間で34.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
23.4〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の67%・8件）で、平均1,183万円です。3DKが最も高く平均1,309万円、2SDKは平均1,183万円です。
2SDK
1,183万
8件
3DK
1,309万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 8件 | 1,183万 | 925万 | 1,538万 |
| 3DK | 4件 | 1,309万 | 1,225万 | 1,366万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市東原4丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 50.05m² |
| 分譲会社 | 番館 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | ヴァン管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
座間市立東原小学校
中学校
座間市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウスさがみ野 | 1991 | 15戸 | 25.6万 | 1,280万 |
| アデニウムさがみ野 | 2009 | 125戸 | 42.2万 | 2,880万 |
| サンマンションアトレさがみ野B棟 | 2004 | 61戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| サンマンションアトレさがみ野A棟 | 2004 | 91戸 | 37.0万 | 3,350万 |
| さがみ野ダイヤモンドマンション | 1987 | 31戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| さがみ野さくら４号棟 | 1988 | 52戸 | 14.3万 | 1,380万 |
| グレーシアさがみ野２ | 1998 | 18戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| さがみ野さくら８号棟 | 1987 | - | - | - |
| さがみ野さくら９号棟 | 1987 | - | - | - |
| さがみ野さくら１０号棟 | 1987 | - | - | - |
| さがみ野さくら１１号棟 | 1987 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 19.0万 | 23.6万 | 16.1万 | - | 19.8万 | - | 25.6万 | 25.6万 |
| 3DK | - | - | 19.2万 | - | - | 29.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 710万 | 14.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 710万 | 14.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 940万 | 18.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.58万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。