クレストフォルム武蔵新城
神奈川県川崎市高津区新作５丁目９ | 築26年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.4万/㎡から2026年は67.5万/㎡へ、12年間で42.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.0万円/㎡
レンジ
63.8〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 80.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均5,545万円です。5LDKが最も高く平均8,718万円、2SLDKは平均5,427万円です。
2SLDK
5,427万
6件
3LDK
5,545万
8件
4LDK
5,755万
7件
5LDK
8,718万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 5,427万 | 4,980万 | 5,613万 |
| 3LDK | 8件 | 5,545万 | 4,639万 | 7,427万 |
| 4LDK | 7件 | 5,755万 | 5,138万 | 7,315万 |
| 5LDK | 2件 | 8,718万 | 8,442万 | 8,994万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.9万円で、1-2階（56.4万円）と比べて2.5万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18件
56.4万/㎡
3階以上
7件
58.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作５丁目９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.45m² ～ 120.76m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム武蔵新城 | 2000 | 42戸 | 73.1万 | 6,290万 |
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ | 2000 | 84戸 | 83.2万 | 5,990万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 2008 | 58戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| クレストレジデンス武蔵新城 | 2017 | 140戸 | 105.1万 | 7,380万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 2006 | 81戸 | 92.4万 | 5,680万 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 2011 | 58戸 | 75.0万 | 5,800万 |
| エクセレントプレイス武蔵新城 | 2006 | 58戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| サンクレイドル武蔵新城 | 2004 | 22戸 | 81.0万 | 5,380万 |
| パークハウス武蔵新城レジデンス | 2009 | 61戸 | 65.1万 | 3,980万 |
| ヒルズ武蔵新城パークステージ | 1999 | 49戸 | 69.1万 | 5,490万 |
| セザール第二武蔵新城 | 1986 | 34戸 | 31.6万 | 750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 80.43㎡ | 60.7万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 50.5万 | 48.3万 | - | - | 75.5万 | 73.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 59.5万 | 54.3万 | 61.9万 | 61.9万 |
| 3LDK | 44.5万 | - | 55.0万 | 52.8万 | 60.5万 | - | 69.0万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,290万 | 73.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.92万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 66.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,590万 | 76.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 7,490万 | 62.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 75.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 52.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 48.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 48.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 51.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 48.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 52.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 56.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。