ライオンズマンション溝の口
神奈川県川崎市高津区末長３丁目１－１１ | 築40年 | 142戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.5万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、11年間で57.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
59.3〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 74.75㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均4,925万円です。3LDKが最も高く平均4,925万円、3DKは平均3,753万円です。
2SDK
4,011万
2件
3DK
3,753万
3件
3LDK
4,925万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 4,011万 | 3,766万 | 4,255万 |
| 3DK | 3件 | 3,753万 | 3,562万 | 4,010万 |
| 3LDK | 31件 | 4,925万 | 3,838万 | 5,897万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.1万円で、1-3階（52.3万円）と比べて4.8万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
8件
52.3万/㎡
4-7階
22件
56.6万/㎡
8階以上
9件
57.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長３丁目１－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 58.20m² ～ 88.10m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション溝の口 | 1986 | 142戸 | 66.7万 | 3,880万 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 2010 | 60戸 | - | - |
| ベリスタ溝の口セントラルコート | 2009 | 95戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| ベリスタ溝の口グランドコート | 2009 | 95戸 | - | - |
| ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ | 2000 | 34戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| セザールガーデン武蔵新城 | 2002 | 42戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 2004 | 76戸 | 86.5万 | 6,740万 |
| スペリアル武蔵新城 | 1988 | 19戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| ベリスタ溝の口ウエストコート | 2009 | 420戸 | - | - |
| BELISTA溝の口 | 2009 | 420戸 | - | - |
| メイフェアパークス溝の口 | 2000 | 65戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 76.64㎡ | 71.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,490万円 | 74.75㎡ | 86.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 54.7万 | 46.7万 | 48.3万 | 63.3万 | 66.6万 | 77.0万 | 71.8万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 59.8万 | - |
| 2SDK | - | - | - | - | 54.6万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 49.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 56.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 54.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 56.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 49.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 55.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 55.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 55.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
2LDK
138,000〜148,000円
143,000円
3DK
110,000〜120,000円
113,333円
3LDK
115,000〜135,000円
125,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。