ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ
神奈川県川崎市高津区末長1527-1 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2023年は62万/㎡へ、14年間で36.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
73.8〜90.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 76.86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,933万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,933万 | 3,937万 | 5,897万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（44.5万円）と比べて11.1万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
44.5万/㎡
4-7階
11件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1527-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.05m² ～ 77.04m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市高津区小学校学区
中学校
川崎市高津区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ | 2000 | 34戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| セザールガーデン武蔵新城 | 2002 | 42戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 2004 | 76戸 | 86.5万 | 6,740万 |
| スペリアル武蔵新城 | 1988 | 19戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| ベリスタ溝の口セントラルコート | 2009 | 95戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| ベリスタ溝の口グランドコート | 2009 | 95戸 | - | - |
| バースシティ溝の口エアーズ | 2010 | 60戸 | - | - |
| ベリスタ溝の口ウエストコート | 2009 | 420戸 | - | - |
| ライオンズマンション溝の口 | 1986 | 142戸 | 66.7万 | 3,880万 |
| BELISTA溝の口 | 2009 | 420戸 | - | - |
| ベリスタ溝の口サウスコート | 2009 | 103戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 42.6万 | 40.5万 | 46.6万 | 45.0万 | 47.7万 | 63.9万 | 62.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 70.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 70.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.98万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.95万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.03万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.58万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.11万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。