セザールガーデン武蔵新城
神奈川県川崎市高津区末長４丁目２７－２７ | 築24年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201020112016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2016年は51.7万/㎡へ、7年間で26.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 73.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,859万円です。3LDKが最も高く平均4,859万円、2SLDKは平均4,799万円です。
2SLDK
4,799万
3件
3LDK
4,859万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,799万 | 4,148万 | 5,191万 |
| 3LDK | 6件 | 4,859万 | 4,557万 | 5,057万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-2階（41.0万円）と比べて7.6万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
4件
41万/㎡
3階以上
6件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長４丁目２７－２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 58.38m² ～ 87.94m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールガーデン武蔵新城 | 2002 | 42戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ | 2000 | 34戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 2004 | 76戸 | 86.5万 | 6,740万 |
| スペリアル武蔵新城 | 1988 | 19戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| ベリスタ溝の口セントラルコート | 2009 | 95戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| ベリスタ溝の口グランドコート | 2009 | 95戸 | - | - |
| バースシティ溝の口エアーズ | 2010 | 60戸 | - | - |
| ベリスタ溝の口ウエストコート | 2009 | 420戸 | - | - |
| ライオンズマンション溝の口 | 1986 | 142戸 | 66.7万 | 3,880万 |
| BELISTA溝の口 | 2009 | 420戸 | - | - |
| ベリスタ溝の口サウスコート | 2009 | 103戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | 40.5万 | 41.4万 | 51.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.36万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.85万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.92万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.49万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.2万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.88万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。