ベリスタ溝の口セントラルコート
神奈川県川崎市高津区末長３丁目２ー７ | 築17年 | 95戸
推定相場
ベリスタ溝の口セントラルコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（68.9万円）より23.6%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）より17.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
84.1〜113.8万円/㎡
市区町村ベースライン
79.7万円/㎡
補正係数 ×1.242
代表面積 75.78㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 575件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・41件）で、平均6,849万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,065万円、１Ｒは平均2,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,593万 | 4,400万 | 4,800万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 8,065万 | 6,567万 | 9,467万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 6,849万 | 4,639万 | 9,633万 |
| １Ｋ | 21件 | 3,132万 | 1,801万 | 8,716万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,263万 | 4,576万 | 8,474万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,296万 | 5,296万 | 5,296万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,598万 | 2,436万 | 2,760万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,606万 | 3,813万 | 5,229万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長３丁目２ー７ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 73.95m² ～ 74.04m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市高津区小学校学区
中学校
川崎市高津区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ溝の口セントラルコート | 2009 | 95戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| ベリスタ溝の口グランドコート | 2009 | 95戸 | - | - |
| ベリスタ溝の口ウエストコート | 2009 | 420戸 | - | - |
| バースシティ溝の口エアーズ | 2010 | 60戸 | - | - |
| BELISTA溝の口 | 2009 | 420戸 | - | - |
| ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ | 2000 | 34戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| セザールガーデン武蔵新城 | 2002 | 42戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 2004 | 76戸 | 86.5万 | 6,740万 |
| スペリアル武蔵新城 | 1988 | 19戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| ベリスタ溝の口サウスコート | 2009 | 103戸 | - | - |
| ライオンズマンション溝の口 | 1986 | 142戸 | 66.7万 | 3,880万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。