パークホームズ武蔵新城ツインソリッド
神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-9 | 築19年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092012201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2024年は71.8万/㎡へ、15年間で51.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
80.5〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,436万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,436万 | 4,436万 | 6,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（53.2万円）と比べて9.6万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
5件
53.2万/㎡
4-7階
6件
62.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.62m² ～ 72.66m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 2007 | 26戸 | 70.4万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュ | 2006 | 39戸 | - | - |
| セザール第二武蔵新城 | 1986 | 34戸 | 31.6万 | 750万 |
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 2008 | 57戸 | 91.1万 | 2,500万 |
| ライオンズステージ武蔵新城 | 2004 | 87戸 | 66.1万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ武蔵新城ブランルージュ | 2006 | 54戸 | - | - |
| 溝の口南パークホームズ | 1994 | 87戸 | - | - |
| パークハウス武蔵新城レジデンス | 2009 | 61戸 | 65.1万 | 3,980万 |
| センチュリー武蔵新城 | 2005 | 80戸 | - | - |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 2011 | 58戸 | 75.0万 | 5,800万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 2008 | 58戸 | 69.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.4万 | 47.4万 | 51.6万 | 53.1万 | 49.3万 | 56.6万 | 69.0万 | 71.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.31万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.53万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.57万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.36万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。