シャルマン南加瀬

神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目38-1 | 築44年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシャルマン南加瀬全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

シャルマン南加瀬

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の28.3万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、9年間で46.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・14件）で、平均2,801万円です。3LDKが最も高く平均2,801万円、3DKは平均2,484万円です。

2LDK

11件

2,757万

3DK

7件

2,484万

3LDK

14件

2,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,757万	2,408万	3,367万
3DK	7件	2,484万	2,030万	3,226万
3LDK	14件	2,801万	2,061万	3,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（33.0万円）と比べて3.4万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

33万/㎡

11件

4-7階

36.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目38-1
築年月	1982-08（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	203戸
専有面積	65.42m² ～ 65.42m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	熊谷組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

シャルマン南加瀬は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1号棟	1982年	7階建	203戸	36件	38.1万	-	-
2号棟	1982年	7階建	102戸	30件	35.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

樋橋バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

南加瀬小学校

中学校

南加瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマン南加瀬	1982	203戸	38.2万	2,499万
サンクレイドル新川崎	2005	27戸	52.8万	3,598万
ラコスタ日吉アクアシート	2007	58戸	68.9万	5,680万
レクセル横濱日吉	2008	47戸	-	-
ビッグヴァン日吉弐番館	1999	25戸	49.0万	2,980万
パール日吉	1974	9戸	31.7万	1,650万
エンゼルハイム新川崎第3	1988	14戸	-	-
ニックアーバンハイム日吉第2	1987	33戸	50.5万	2,980万
グランシティ日吉サウスガーデン	1998	29戸	55.6万	3,499万
エンゼルハイム日吉第2	1982	30戸	43.2万	2,350万
クレストフォルム日吉サウスウィング	2005	40戸	53.0万	3,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.3万	-	34.0万	-	35.9万	40.7万	34.3万	41.5万
2LDK	-	34.9万	-	45.6万	41.7万	37.9万	-	-
3DK	30.3万	26.4万	33.3万	34.9万	34.9万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.92万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.07万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.25万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.37万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.66万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,499万	38.2万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,499万	38.2万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,499万	38.2万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,490万	38.07万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.44万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,499万	38.2万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.98万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.97万/㎡
2023年7月	高層	3DK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.5万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.89万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2022年10月	高層	3DK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.78万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.98万/㎡
2021年8月	低層	3DK	65㎡〜	2,670万	40.82万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.98万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.06万/㎡
2021年5月	低層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.68万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.1万/㎡
2020年11月	低層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.68万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2020年9月	低層	3DK	65㎡〜	1,780万	27.21万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.37万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.54万/㎡
2017年4月	高層	3DK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。