メイツ新川崎
神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目6-2 | 築3年 | 166戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の88.8万/㎡から2026年は90.7万/㎡へ、2年間で2.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.6万円/㎡
レンジ
88.1〜119.2万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 68.32㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,401万円です。3LDKが最も高く平均6,401万円、３ＬＤＫは平均5,724万円です。
３ＬＤＫ
5,724万
2件
3LDK
6,401万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,724万 | 5,647万 | 5,800万 |
| 3LDK | 4件 | 6,401万 | 6,104万 | 6,652万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 専有面積 | 61.51m² ～ 84.40m² |
| 分譲会社 | 名鉄都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩19分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立夢見ヶ崎小学校
中学校
川崎市立南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ新川崎 | 2023 | 166戸 | 90.7万 | 5,580万 |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010 | 25戸 | 73.9万 | 4,880万 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド | 1998 | 94戸 | 62.3万 | 4,480万 |
| ニックハイム夢見ヶ崎 | 1979 | 12戸 | 44.3万 | 2,298万 |
| MJR新川崎 | 2024 | 92戸 | 107.8万 | 7,780万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 | 2017 | 47戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| ワコーレ新川崎 | 1991 | 15戸 | 57.8万 | 2,498万 |
| プライム新川崎 | 2013 | 57戸 | 86.0万 | 5,680万 |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019 | 43戸 | 111.6万 | 7,980万 |
| ドエル夢見ヶ崎 | 1981 | 19戸 | 42.7万 | 2,490万 |
| シャリエ新川崎 | 2013 | 111戸 | 81.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 90.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,185万 | 90.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,299万 | 92.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額238,333円。
3LDK
210,000〜255,000円
238,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 255,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 255,000円 | 3,804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。