MJR新川崎
神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目１７－２ | 築2年 | 92戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.6万円/㎡
レンジ
88.1〜119.2万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均7,336万円です。3LDKが最も高く平均7,336万円、３ＬＤＫは平均6,121万円です。
３ＬＤＫ
6,121万
2件
3LDK
7,336万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,121万 | 5,800万 | 6,442万 |
| 3LDK | 4件 | 7,336万 | 6,023万 | 7,906万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目１７－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 66.80m² ～ 81.40m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩21分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
夢見ヶ崎小学校
中学校
南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR新川崎 | 2024 | 92戸 | 107.8万 | 7,780万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 | 2017 | 47戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| 南加瀬ビル | 1980 | 55戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| メイツ新川崎 | 2023 | 166戸 | 90.7万 | 5,580万 |
| シティウインズ新川崎壱番館 | 1995 | 40戸 | 62.9万 | 3,898万 |
| ビッグヴァン新川崎夢見ヶ崎公園 | 2000 | 30戸 | 38.7万 | 2,300万 |
| ワコーレ新川崎 | 1991 | 15戸 | 57.8万 | 2,498万 |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010 | 25戸 | 73.9万 | 4,880万 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド | 1998 | 94戸 | 62.3万 | 4,480万 |
| ニックハイム夢見ヶ崎 | 1979 | 12戸 | 44.3万 | 2,298万 |
| クレッセント新川崎2 | 1994 | 37戸 | 55.7万 | 3,398万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,290万円 | 76.05㎡ | 95.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 107.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 88.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 107.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。