東海ホームズ藤崎
神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目1-1 | 築47年 | 6戸
推定相場
東海ホームズ藤崎
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（44.1万円）より32.5%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
49.8〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・17件）で、平均3,160万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,160万円、2LDKは平均1,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,160万 | 2,026万 | 4,038万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,650万 | 1,824万 | 3,533万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,257万 | 869万 | 2,952万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,101万 | 1,216万 | 2,923万 |
| 2LDK | 3件 | 1,990万 | 1,986万 | 1,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 46.93m² ～ 49.68m² |
| 管理会社 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
鈴木町駅
京急大師線
直線1.1km
🚉
約徒歩15分
直線1.2km
川崎大師駅
京急大師線
直線1.2km
🚉
約徒歩18分
直線1.4km
港町駅
京急大師線
直線1.4km
学区情報
小学校
川崎市立藤崎小学校
中学校
川崎市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東海ホームズ藤崎 | 1979 | 6戸 | 29.8万 | 1,480万 |
| エンゼルハイム藤崎 | 1979 | 18戸 | 32.4万 | 1,680万 |
| アートイン川崎 | 1989 | 34戸 | - | - |
| タウンシップ川崎 | 1988 | 34戸 | 37.1万 | 825万 |
| グリーンパーク川崎 | 1982 | 142戸 | 43.1万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション川崎藤崎第2 | 1987 | 16戸 | 38.4万 | 2,390万 |
| 川崎第2ダイヤモンドマンション | 1987 | 31戸 | 45.6万 | 2,790万 |
| 川崎大師スカイハイツ | 1976 | 125戸 | 43.3万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション川崎藤崎 | 1987 | 82戸 | 39.8万 | 2,799万 |
| エクラン川崎藤崎 | 1999 | 30戸 | 61.5万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム藤崎第2 | 1987 | 36戸 | 45.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 29.8万 | 29.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.8万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.8万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。