ライオンズマンション川崎藤崎第2

神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-18 | 築39年 | 16戸

推定相場

ライオンズマンション川崎藤崎第2

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.3万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、8年間で40.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・14件）で、平均1,008万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,859万円、１Ｋは平均1,008万円です。

３ＤＫ

2件

2,753万

３ＬＤＫ

12件

2,859万

１Ｋ

14件

1,008万

２ＬＤＫ

4件

2,645万

４ＬＤＫ

2件

2,506万

3DK

4件

2,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	2,753万	2,600万	2,906万
３ＬＤＫ	12件	2,859万	1,579万	4,435万
１Ｋ	14件	1,008万	281万	2,026万
２ＬＤＫ	4件	2,645万	2,403万	2,900万
４ＬＤＫ	2件	2,506万	2,248万	2,763万
3DK	4件	2,521万	2,162万	3,462万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-18
築年月	1987-07（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	38.26m² ～ 77.51m²
分譲会社	大京観光
施工会社	栗本建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩16分

学区情報

小学校

藤崎小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川崎藤崎第2	1987	16戸	38.4万	2,390万
ライオンズマンション川崎藤崎	1987	82戸	39.8万	2,799万
アートイン川崎	1989	34戸	-	-
タウンシップ川崎	1988	34戸	37.1万	825万
エンゼルハイム藤崎	1979	18戸	32.4万	1,680万
東海ホームズ藤崎	1979	6戸	29.8万	1,480万
グリーンパーク川崎	1982	142戸	43.1万	3,080万
エンゼルハイム藤崎第2	1987	36戸	45.1万	2,680万
エクラン川崎藤崎	1999	30戸	61.5万	3,380万
川崎大師スカイハイツ	1976	125戸	43.3万	2,280万
ウインベルソロ川崎第11	1988	42戸	33.0万	620万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2024
3DK	27.3万	25.7万	41.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.42万/㎡
2018年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,580万	41.47万/㎡
2017年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,600万	25.72万/㎡
2017年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,600万	25.72万/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,700万	27.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。