エンゼルハイム藤崎
神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目1-27 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.2万/㎡から2023年は32.4万/㎡へ、6年間で5.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
46.8〜78.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均3,160万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,160万円、２ＤＫは平均1,984万円です。
３ＬＤＫ
3,160万
17件
２ＬＤＫ
2,650万
11件
３ＤＫ
2,257万
5件
２ＤＫ
1,984万
7件
1LDK
2,437万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,160万 | 2,026万 | 4,038万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,650万 | 1,824万 | 3,533万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,257万 | 869万 | 2,952万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 1,984万 | 1,216万 | 2,702万 |
| 1LDK | 2件 | 2,437万 | 1,800万 | 3,073万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
36.1万/㎡
3階以上
3件
33.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 70.09m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 武田工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分直線1.1km
鈴木町駅
京急大師線
🚉
約徒歩15分直線1.2km
川崎大師駅
京急大師線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
港町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立藤崎小学校
中学校
川崎市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム藤崎 | 1979 | 18戸 | 32.4万 | 1,680万 |
| 東海ホームズ藤崎 | 1979 | 6戸 | 29.8万 | 1,480万 |
| アートイン川崎 | 1989 | 34戸 | - | - |
| グリーンパーク川崎 | 1982 | 142戸 | 43.1万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション川崎藤崎第2 | 1987 | 16戸 | 38.4万 | 2,390万 |
| タウンシップ川崎 | 1988 | 34戸 | 37.1万 | 825万 |
| ライオンズマンション川崎藤崎 | 1987 | 82戸 | 39.8万 | 2,799万 |
| 川崎第2ダイヤモンドマンション | 1987 | 31戸 | 45.6万 | 2,790万 |
| 川崎大師スカイハイツ | 1976 | 125戸 | 43.3万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム藤崎第2 | 1987 | 36戸 | 45.1万 | 2,680万 |
| エクラン川崎藤崎 | 1999 | 30戸 | 61.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 44.2万 | 28.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.98万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.18万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,760万 | 33.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。