川崎大師スカイハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は48万/㎡へ、12年間で59.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.8万円/㎡

レンジ

47.5〜64.2万円/㎡

市区町村ベースライン

67.5万円/㎡

補正係数 ×0.827

代表面積 43.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 691件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・35件）で、平均2,302万円です。2LDKが最も高く平均2,695万円、1LDKは平均2,027万円です。

1LDK 8件 2,027万円

2DK 35件 2,302万円

2LDK 14件 2,695万円

3DK 4件 2,131万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,027万	1,594万	2,468万
2DK	35件	2,302万	1,459万	3,180万
2LDK	14件	2,695万	2,321万	3,147万
3DK	4件	2,131万	1,926万	2,423万

階数別の㎡単価

1-3階 41.4万/㎡ 18件

4-7階 38.3万/㎡ 44件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目17-15
築年月	1976-09（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	125戸
専有面積	42.28m² ～ 52.70m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

藤崎4丁目バス停駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩1分

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩15分

学区情報

小学校

藤崎小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎大師スカイハイツ	1976	125戸	43.3万	2,280万
エクラン川崎藤崎	1999	30戸	61.5万	3,380万
タウンシップ川崎	1988	34戸	37.1万	825万
川崎第2ダイヤモンドマンション	1987	31戸	45.6万	2,790万
東海ホームズ藤崎	1979	6戸	29.8万	1,480万
エンゼルハイム藤崎	1979	18戸	32.4万	1,680万
ライオンズマンション川崎藤崎第2	1987	16戸	38.4万	2,390万
エコーグリーン藤崎	1977	19戸	-	-
アートイン川崎	1989	34戸	-	-
コスモマンション	1979	15戸	20.4万	680万
ライオンズマンション川崎藤崎	1987	82戸	39.8万	2,799万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	43.22㎡	45.8万円	1LDK	-	東

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 38件

2,000〜3,000万 23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	41.7万	42.7万	45.5万	51.0万	53.5万	52.1万	43.3万
2DK	39.6万	36.6万	-	-	50.3万	47.3万	-	52.8万
1LDK	28.1万	39.7万	-	-	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.27万/㎡
2025年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	52.76万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	40㎡〜	2,190万	50.3万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	40㎡〜	2,250万	51.68万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	40㎡〜	2,250万	51.68万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	40㎡〜	2,350万	53.98万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,790万	52.95万/㎡
2024年1月	高層	2SDK	40㎡〜	2,380万	54.67万/㎡
2023年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	49.89万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	52.18万/㎡
2023年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,290万	52.99万/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	54.47万/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,390万	55.3万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,799万	53.54万/㎡
2023年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,450万	33.31万/㎡
2023年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,400万	32.16万/㎡
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,085万	47.72万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,799万	53.54万/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	45.31万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,599万	49.72万/㎡
2022年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,390万	55.3万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,599万	49.72万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.53万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.62万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.7万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.59万/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.56万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	40.89万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.7万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.09万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.88万/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	41.19万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.88万/㎡
2017年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,990万	45.1万/㎡
2017年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,590万	36.79万/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	34.25万/㎡
2017年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,280万	29.62万/㎡
2017年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.16万/㎡
2017年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,690万	39.11万/㎡
2016年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,250万	28.33万/㎡
2016年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	35.01万/㎡
2016年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.99万/㎡
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.31万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,180万	26.74万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.48万/㎡
2015年4月	高層	2DK	40㎡〜	990万	22.91万/㎡
2015年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.69万/㎡
2015年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.87万/㎡
2015年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.16万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,090万	25.22万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額76,500円。

3DK 76,500円 65,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	3DK	50㎡〜	88,000円	1,683円/㎡
2014年3月	高層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,243円/㎡