エンゼルハイム藤崎第2

神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目34-17 | 築39年 | 36戸

推定相場

エンゼルハイム藤崎第2

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.2万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均3,221万円です。3LDKが最も高く平均3,259万円、4LDKは平均3,221万円です。

3LDK

9件

3,259万

4LDK

11件

3,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,259万	2,485万	3,756万
4LDK	11件	3,221万	2,599万	4,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（36.7万円）と比べて8.1万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.7万/㎡

2件

4-7階

39.8万/㎡

14件

8階以上

44.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目34-17
築年月	1987-10（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	59.40m² ～ 70.09m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

池藤橋バス停駅

徒歩1分

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川崎大師駅

京急大師線

徒歩15分

学区情報

小学校

藤崎小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム藤崎第2	1987	36戸	45.1万	2,680万
アーバンビュー川崎大師	2002	28戸	57.2万	4,098万
ウインベルソロ川崎第11	1988	42戸	33.0万	620万
ライオンズマンション川崎藤崎	1987	82戸	39.8万	2,799万
アートイン川崎	1989	34戸	-	-
ライオンズマンション川崎藤崎第2	1987	16戸	38.4万	2,390万
グランイーグル藤崎	2003	29戸	57.5万	3,790万
グリーンパーク川崎	1982	142戸	43.1万	3,080万
エンゼルハイム藤崎	1979	18戸	32.4万	1,680万
クリオ川崎参番館	1995	82戸	47.4万	2,980万
東海ホームズ藤崎	1979	6戸	29.8万	1,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.2万	-	40.2万	39.2万	-	-	45.4万	46.9万
4LDK	-	35.4万	33.3万	32.5万	45.1万	45.4万	-	46.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.94万/㎡
2025年4月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2025年12月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,680万	45.12万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2023年3月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2022年9月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	3,390万	48.37万/㎡
2022年5月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	3,580万	51.08万/㎡
2022年2月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2022年10月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.51万/㎡
2021年2月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.94万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.66万/㎡
2020年4月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.7万/㎡
2020年11月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.24万/㎡
2019年9月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2019年6月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	2,580万	36.82万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.67万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。