イトーピア宮前平デュアルコート
神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目27-2 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、16年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
69.4〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 65.01㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,087万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,087万 | 2,412万 | 3,810万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 73.61m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩16分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア宮前平デュアルコート | 1996 | 24戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ | 2002 | 61戸 | 76.7万 | 5,180万 |
| 藤和シティコープ宮前平2 | 1995 | 44戸 | 57.1万 | 3,650万 |
| ヴィル・レーヴ鷺沼 | 2002 | 21戸 | - | - |
| ヒルトップ鷺沼 | 1981 | 21戸 | 41.1万 | 2,680万 |
| プレサンスロジェ宮前平ルミエル | 2026 | 33戸 | - | - |
| ファミール鷺沼 | 1996 | 39戸 | 63.0万 | 6,098万 |
| ライオンズマンション鷺沼東 | 1996 | 31戸 | - | - |
| 宮前平南ハイデンス | 1980 | 22戸 | 41.0万 | 2,978万 |
| セザール第二宮崎台 | 2002 | 32戸 | - | - |
| クレッセント鷺沼 | 1995 | 25戸 | 58.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 41.1万 | 39.7万 | 36.0万 | 37.7万 | 38.9万 | 48.9万 | 41.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.83万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 52.15万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.63万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.88万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.02万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.88万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.07万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 38.92万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.03万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.69万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.22万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.77万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.31万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。