クオス鷺沼ザブライトコート
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-13 | 築8年 | 31戸
推定相場
クオス鷺沼ザブライトコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（71.8万円）を14.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を47.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の62.1万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、5年間で32.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均5,102万円です。2SLDKが最も高く平均5,250万円、3LDKは平均5,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,250万 | 4,563万 | 5,809万 |
| 3LDK | 16件 | 5,102万 | 4,268万 | 6,702万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 62.88m² ～ 83.92m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩12分
鷺沼駅
東急田園都市線
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徒歩19分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立鷺沼小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス鷺沼ザブライトコート | 2018 | 31戸 | 82.1万 | 6,580万 |
| グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 2022 | 86戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ鷺沼 | 1989 | 18戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| 鷺沼スカイマンション | 1977 | 64戸 | 46.5万 | 2,299万 |
| ローレルコート鷺沼 | 2021 | 102戸 | - | - |
| ライオンズマンション鷺沼第5 | 1985 | 42戸 | 53.7万 | 3,190万 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル | 2003 | 69戸 | 68.5万 | 5,450万 |
| ライネスハイム鷺沼 | 1990 | 8戸 | 29.8万 | 3,000万 |
| グランブルー鷺沼 | 2009 | 33戸 | 85.0万 | 5,280万 |
| サンクタス鷺沼ノール | 2007 | 35戸 | 81.0万 | 5,880万 |
| 鷺沼第2スカイドエリング | 1971 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 62.88㎡ | 91.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.1万 | 76.0万 | 72.9万 | 77.6万 | 82.1万 |
| 2SLDK | - | - | 71.5万 | 89.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 82.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 66.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 76.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 66.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。