ライネスハイム鷺沼
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライネスハイム鷺沼全体の相場です（成約 46件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、11年間で17.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
41.5〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 100.63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・26件）で、平均3,742万円です。4SLDKが最も高く平均5,290万円、１Ｋは平均683万円です。
３ＬＤＫ
3,742万
26件
１Ｋ
683万
13件
２ＬＤＫ
3,768万
5件
４ＬＤＫ
4,589万
5件
2SLDK
3,724万
3件
3LDK
4,231万
3件
4LDK
4,365万
14件
4SLDK
5,290万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,742万 | 1,580万 | 6,420万 |
| １Ｋ | 13件 | 683万 | 516万 | 1,182万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,768万 | 2,869万 | 5,297万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,589万 | 3,121万 | 5,739万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,724万 | 3,640万 | 3,766万 |
| 3LDK | 3件 | 4,231万 | 3,528万 | 5,583万 |
| 4LDK | 14件 | 4,365万 | 3,056万 | 4,969万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,290万 | 4,997万 | 5,583万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 81.38m² ～ 81.38m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ライネスハイム鷺沼は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 地下1階付5階建 | 8戸 | 2件 | 29.8万 | - | - |
| 壱番館 | 1990年 | 地下1階付5階建 | 8戸 | 4件 | 39.8万 | - | - |
| 弐番館 | 1990年 | 地下1階付5階建 | 8戸 | 40件 | 36.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立鷺沼小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム鷺沼 | 1990 | 8戸 | 29.8万 | 3,000万 |
| グランブルー鷺沼 | 2009 | 33戸 | 85.0万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション鷺沼第5 | 1985 | 42戸 | 53.7万 | 3,190万 |
| ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト | 2015 | 84戸 | 98.4万 | 8,290万 |
| グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 2022 | 86戸 | - | - |
| ローレルコート鷺沼 | 2021 | 102戸 | - | - |
| クオス鷺沼ザブライトコート | 2018 | 31戸 | 82.1万 | 6,580万 |
| 鷺沼スカイマンション | 1977 | 64戸 | 46.5万 | 2,299万 |
| ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 1996 | 75戸 | 67.6万 | 6,400万 |
| 東建ニューハイツ鷺沼 | 1989 | 18戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り | 2003 | 50戸 | 69.8万 | 5,590万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.3万 | 31.6万 | 38.1万 | 37.1万 | - | - | 29.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 46.4万 | 41.1万 | 38.6万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,000万 | 29.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,870万 | 38.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,670万 | 46.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,670万 | 46.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,250万 | 32.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。