東建ニューハイツ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-4 | 築37年 | 18戸
推定相場
東建ニューハイツ鷺沼
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（71.8万円）より59.6%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2023年は30.3万/㎡へ、10年間で4.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.9万円/㎡
レンジ
39.9〜59.9万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×0.866
代表面積 78.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,734万 | 1,991万 | 3,846万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.71m² ～ 121.65m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ鷺沼 | 1989 | 18戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| クオス鷺沼ザブライトコート | 2018 | 31戸 | 82.1万 | 6,580万 |
| グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 2022 | 86戸 | - | - |
| ローレルコート鷺沼 | 2021 | 102戸 | - | - |
| 鷺沼スカイマンション | 1977 | 64戸 | 46.5万 | 2,299万 |
| ライオンズマンション鷺沼第5 | 1985 | 42戸 | 53.7万 | 3,190万 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル | 2003 | 69戸 | 68.5万 | 5,450万 |
| サンクタス鷺沼ノール | 2007 | 35戸 | 81.0万 | 5,880万 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り | 2003 | 50戸 | 69.8万 | 5,590万 |
| ライネスハイム鷺沼 | 1990 | 8戸 | 29.8万 | 3,000万 |
| グランブルー鷺沼 | 2009 | 33戸 | 85.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 27.3万 | 29.8万 | 31.2万 | 21.9万 | 27.4万 | 29.3万 | 30.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。