プリシード鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目12-6 | 築41年 | 14戸

推定相場

プリシード鷺沼

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.5万円/㎡

レンジ

44.5〜54.4万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.868

代表面積 67.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・32件）で、平均2,970万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,634万円、１ＬＤＫは平均2,433万円です。

４ＬＤＫ

14件

3,634万

３ＬＤＫ

32件

2,970万

２ＬＤＫ

9件

3,574万

１ＬＤＫ

2件

2,433万

3LDK

3件

3,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	14件	3,634万	2,542万	6,621万
３ＬＤＫ	32件	2,970万	1,487万	4,074万
２ＬＤＫ	9件	3,574万	1,892万	8,585万
１ＬＤＫ	2件	2,433万	2,212万	2,654万
3LDK	3件	3,447万	3,200万	3,647万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目12-6
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
分譲会社	東拓
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立宮崎小学校

中学校

川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリシード鷺沼	1985	14戸	50.4万	3,390万
クレストフォルム鷺沼	1996	15戸	43.4万	3,490万
ヴェルビュ鷺沼パークサイド	2000	31戸	-	-
ヴィークステージ鷺沼	2026	103戸	-	-
鷺沼東パークホームズ	1984	97戸	-	-
マイキャッスル鷺沼4	2001	29戸	35.1万	2,480万
ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート	2012	18戸	59.6万	3,980万
パークハイツ鷺沼	1980	44戸	33.6万	2,200万
ファミール鷺沼	1996	39戸	63.0万	6,098万
クレッセント鷺沼	1995	25戸	58.0万	3,280万
グランフォルム鷺沼クレスティ	1988	7戸	48.8万	6,980万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	52.1万	50.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.37万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,430万	50.96万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。