パークハイム鷺沼有馬
神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-11 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.9万/㎡から2023年は37.8万/㎡へ、8年間で9.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
37.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 78.02㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,479万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,479万 | 2,750万 | 4,651万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 63.11m² ～ 123.64m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立西有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム鷺沼有馬 | 1991 | 14戸 | 37.8万 | 2,950万 |
| 鷺沼メイプル1号棟 | 1980 | 30戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| 鷺沼メイプル | 1980 | 30戸 | - | - |
| マイキャッスル鷺沼4 | 2001 | 29戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| 有馬南住宅 | 1974 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
| 鷺沼すみれが丘スカイマンション | 1981 | 15戸 | - | - |
| クレヴィア鷺沼 | 2013 | 57戸 | 59.0万 | 4,170万 |
| ドレッセ鷺沼レゾンベール | 2027 | 40戸 | - | - |
| クレストフォルム鷺沼 | 1996 | 15戸 | 43.4万 | 3,490万 |
| ドレッセ鷺沼レイスクエア | 2014 | 30戸 | 80.4万 | 6,180万 |
| プリシード鷺沼 | 1985 | 14戸 | 50.4万 | 3,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 78.02㎡ | 56.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 38.6万 | 40.2万 | 34.6万 | 37.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.81万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.61万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.61万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.64万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.64万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.17万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。